Edifício Veneza
Alameda Barão de Limeira, 1141
- R$/m² construído
- 4.443
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.572
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 19 jun 2026 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 6.780 | Matrícula 98264, 2º RI |
| AP 31 | 26 out 2023 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 4.365 | Matrícula 56515, 2º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 13 mar 2021 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 35.000 | 443 | 556 | Matrícula 56515, 2º RI |
| AP 74 | 14 jan 2021 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 6.207 | Matrícula 60524, 2º RI |
| 2AP 220454 | 29 out 2018 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 4.355 | Matrícula 57511, 2º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2009 | 79 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 60675, 2º RI |
| AP 23 | 25 abr 2008 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 759 | 952 | Matrícula 60675, 2º RI |
| AP 21 | 13 nov 2006 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 633 | 794 | Matrícula 57192, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 633/m² para R$ 5.405/m² (+754%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 1125 | 1970 | 30 | 4.739 |
| Alameda Barão de Limeira, 1151 | 1970 | 33 | 3.704 |
| Alameda Barão de Limeira, 1171 | 1970 | 26 | 5.192 |
| Condomínio Rbs 700 Alameda Ribeiro da Silva, 700 | 2022 | 32 | 5.156 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 716 | 1970 | 12 | — |
| Edifício Ipê Alameda Eduardo Prado, 623 | 1970 | 7 | 4.211 |