Alameda Barão de Piracicaba, 553
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 93 mil
- 9 out 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 Arrematação em leilão | 9 out 2025 | 42 m² | 40 m² | R$ 92.666 | 2.206 | 2.317 | Matrícula 58787, 2º RI |
| APTO 68 | 23 jun 2023 | 43 m² | 40 m² | R$ 165.000 | 3.837 | 4.125 | Matrícula 12615, 2º RI |
| AP 25 | 31 mar 2023 | 45 m² | 43 m² | R$ 103.657 | 2.303 | 2.411 | Matrícula 46522, 2º RI |
| APTO 62 Cessão de direitos | 11 dez 2019 | 38 m² | 40 m² | R$ 55.000 | 1.447 | 1.375 | Matrícula 50901, 2º RI |
| APTO 34 | 5 ago 2019 | 42 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 3.000 | Matrícula 52860, 2º RI |
| AP 12 | 23 mai 2018 | 38 m² | 40 m² | R$ 118.000 | 3.105 | 2.950 | Matrícula 54613, 2º RI |
| APTO 63 Retomada por inadimplência | 3 out 2017 | 40 m² | 40 m² | R$ 199.453 | 4.986 | 4.986 | Matrícula 76398, 2º RI |
| APTO 63 | 25 jul 2014 | 40 m² | 40 m² | R$ 188.000 | 4.700 | 4.700 | Matrícula 76398, 2º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2014 | 42 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 98515, 2º RI |
| AP 14 | 18 jun 2014 | 42 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 3.000 | Matrícula 88243, 2º RI |
| APTO 41 | 26 abr 2013 | 44 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 3.488 | Matrícula 8737, 2º RI |
| APTO 51 Cessão de direitos | 3 ago 2011 | 44 m² | 43 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 1.860 | Matrícula 116861, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 2.045/m² para R$ 3.070/m² (+50%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 43 m² privativos 3 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 1350 | 1940 | 4 | — |
| Alameda Nothmann, 384 | 1944 | 3 | — |
| Alameda Nothmann, 390 | 1954 | 3 | — |
| Avenida Rio Branco, 1447 | 1977 | 16 | — |
| Rua Guaianases, 1003 | 1981 | 55 | 3.012 |
| Edifício Ribeiro da Silva Alameda Ribeiro da Silva, 121 | 1959 | 20 | — |