Alameda Barros, 131
- R$/m² construído
- 5.620
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.640
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 73 | 24 ago 2026 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 310.000 | 7.561 | 10.333 | Matrícula 46953, 2º RI |
| APTO 26 | 11 ago 2026 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 185.000 | 4.512 | 6.167 | Matrícula 32862, 2º RI |
| APTO 63 | 20 abr 2026 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.000 | 7.317 | 10.000 | Matrícula 31129, 2º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 20 abr 2026 | 303 m² | — | — | — | — | Matrícula 67573, 2º RI |
| APTO 72 | 18 mar 2026 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 6.585 | 9.000 | Matrícula 53411, 2º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 18 mar 2026 | 303 m² | — | — | — | — | Matrícula 54947, 2º RI |
| APTO 58 | 7 out 2025 | 58 m² | ≈ 43 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 6.279 | Matrícula 15539, 2º RI |
| APTO 21 | 2 jul 2024 | 58 m² | ≈ 43 m² | R$ 263.800 | 4.548 | 6.135 | Matrícula 45546, 2º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 2 jul 2024 | 303 m² | — | — | — | — | Matrícula 45546, 2º RI |
| APTO 17 / 1 AND | 5 dez 2022 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 255.000 | 6.220 | 8.500 | Matrícula 74202, 2º RI |
| APTO 17 / 1 AND | 6 abr 2022 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 5.366 | 7.333 | Matrícula 74202, 2º RI |
| APTO 27 | 4 mar 2022 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 230.000 | 5.610 | 7.667 | Matrícula 47702, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 6.951/m² (+612%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 15 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barros, 123 | 1970 | 86 | 7.100 |
| Edifício Augustus Alameda Barros, 101 | 1973 | 59 | 5.915 |
| Alameda Barros, 39 | 1973 | 37 | 5.927 |
| Alameda Barros, 75 | 1971 | 90 | 7.033 |
| Rua Imac Conceição, 28 | 1965 | 13 | — |
| Rua Martim Francisco, 196 | 1970 | 26 | 6.233 |