Alameda Barros, 39
- R$/m² construído
- 5.927
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.197
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 9 Garagem ou depósito | 29 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 69.000 | 2.556 | — | Matrícula 2994, 2º RI |
| APTO 33 | 29 dez 2025 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 655.000 | 7.988 | 9.632 | Matrícula 2993, 2º RI |
| APTO 46 | 29 jul 2025 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 320.000 | 6.154 | 7.442 | Matrícula 140189, 2º RI |
| BOX15 Garagem ou depósito | 13 mar 2025 | 27 m² | — | R$ 91.000 | 3.370 | — | Matrícula 8365, 2º RI |
| APTO 25 | 13 mar 2025 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 279.000 | 5.365 | 6.488 | Matrícula 76402, 2º RI |
| AP 62 | 1 jul 2024 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 285.000 | 5.700 | 6.951 | Matrícula 28007, 2º RI |
| BOX19 Abaixo da referência | 24 jun 2024 | 27 m² | — | R$ 2.500 | 93 | — | Matrícula 8369, 2º RI |
| APTO 45 | 7 jul 2021 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 185.000 | 3.558 | 4.302 | Matrícula 14388, 2º RI |
| APTO 51 | 16 out 2020 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 6.275 | Matrícula 34649, 2º RI |
| APTO 86 | 2 out 2020 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 285.000 | 5.481 | 6.628 | Matrícula 4431, 2º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 16 dez 2019 | 27 m² | — | R$ 33.440 | 1.239 | — | Matrícula 8357, 2º RI |
| APTO 66 | 25 abr 2018 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 6.977 | Matrícula 91159, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 6.154/m² (+433%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Augustus Alameda Barros, 101 | 1973 | 59 | 5.915 |
| Alameda Barros, 75 | 1971 | 90 | 7.033 |
| Rua Imac Conceição, 28 | 1965 | 13 | — |
| Rua Martim Francisco, 196 | 1970 | 26 | 6.233 |
| Rua Martim Francisco, 204 | 1975 | 71 | 5.984 |
| Alameda Barros, 123 | 1970 | 86 | 7.100 |