Rua Martim Francisco, 204
- R$/m² construído
- 5.984
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.125
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 20 ago 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 430.000 | 7.049 | 10.750 | Matrícula 12863, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 15 jun 2026 | 34 m² | — | R$ 40.899 | 1.203 | — | Matrícula 5663, 2º RI |
| APTO 162 | 15 jun 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 404.101 | 6.625 | 10.103 | Matrícula 5662, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 mai 2026 | 34 m² | — | R$ 145.445 | 4.278 | — | Matrícula 16440, 2º RI |
| APTO 82 | 21 mai 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 295.000 | 4.836 | 7.375 | Matrícula 34169, 2º RI |
| APTO 102 | 4 mar 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 5.738 | 8.750 | Matrícula 5739, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 5645, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2025 | 61 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 5644, 2º RI |
| APTO 131 | 24 jun 2025 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 380.000 | 6.230 | 9.500 | Matrícula 5660, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 24 jun 2025 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 5661, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 16 jul 2024 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 15838, 2º RI |
| APTO 91 | 16 jul 2024 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 7.500 | Matrícula 15837, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 6.181/m² (+654%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Augustus Alameda Barros, 101 | 1973 | 59 | 5.915 |
| Alameda Barros, 39 | 1973 | 37 | 5.927 |
| Alameda Barros, 75 | 1971 | 90 | 7.033 |
| Rua Imac Conceição, 28 | 1965 | 13 | — |
| Rua Martim Francisco, 196 | 1970 | 26 | 6.233 |
| Alameda Barros, 123 | 1970 | 86 | 7.100 |