Rua Martim Francisco, 204
- R$/m² construído
- 5.984
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.125
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 20 ago 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 430.000 | 7.049 | 10.750 | Matrícula 12863, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 15 jun 2026 | 34 m² | — | R$ 40.899 | 1.203 | — | Matrícula 5663, 2º RI |
| APTO 162 | 15 jun 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 404.101 | 6.625 | 10.103 | Matrícula 5662, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 mai 2026 | 34 m² | — | R$ 145.445 | 4.278 | — | Matrícula 16440, 2º RI |
| APTO 82 | 21 mai 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 295.000 | 4.836 | 7.375 | Matrícula 34169, 2º RI |
| APTO 102 | 4 mar 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 5.738 | 8.750 | Matrícula 5739, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 5645, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2025 | 61 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 5644, 2º RI |
| APTO 131 | 24 jun 2025 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 380.000 | 6.230 | 9.500 | Matrícula 5660, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 24 jun 2025 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 5661, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 16 jul 2024 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 15838, 2º RI |
| APTO 91 | 16 jul 2024 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 7.500 | Matrícula 15837, 2º RI |
| APTO 21 | 30 abr 2024 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 413.500 | 6.779 | 10.338 | Matrícula 6010, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 34 m² | — | R$ 36.500 | 1.074 | — | Matrícula 6011, 2º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 61 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 14287, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 14288, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 27 out 2023 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 5663, 2º RI |
| APTO 162 | 27 out 2023 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 5.574 | 8.500 | Matrícula 5662, 2º RI |
| APTO 142 | 27 set 2023 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 7.500 | Matrícula 29831, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 set 2023 | 34 m² | — | R$ 93.000 | 2.735 | — | Matrícula 29832, 2º RI |
| APTO 122 | 27 jan 2023 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 5.000 | Matrícula 14287, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 jan 2023 | 34 m² | — | R$ 51.152 | 1.504 | — | Matrícula 14288, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 14 dez 2022 | 34 m² | — | R$ 36.500 | 1.074 | — | Matrícula 6011, 2º RI |
| APTO 21 | 14 dez 2022 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 383.500 | 6.287 | 9.588 | Matrícula 6010, 2º RI |
| APTO 122 Retomada por inadimplência | 18 out 2022 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 353.094 | 5.788 | 8.827 | Matrícula 14287, 2º RI |
| VAGA Retomada por inadimplência | 18 out 2022 | 34 m² | — | R$ 28.567 | 840 | — | Matrícula 14288, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 4 jan 2022 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 16440, 2º RI |
| APTO 82 | 4 jan 2022 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.243 | 4.020 | 6.131 | Matrícula 34169, 2º RI |
| APTO 22 | 17 dez 2021 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.000 | 5.082 | 7.750 | Matrícula 16078, 2º RI |
| APTO 92 | 17 dez 2021 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 288.800 | 4.734 | 7.220 | Matrícula 5654, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 dez 2021 | 34 m² | — | R$ 90.000 | 2.647 | — | Matrícula 16079, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 dez 2021 | 34 m² | — | R$ 91.200 | 2.682 | — | Matrícula 5655, 2º RI |
| AP 101 | 6 ago 2021 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 345.000 | 5.656 | 8.625 | Matrícula 10670, 2º RI |
| APTO 11 | 18 jan 2021 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 420.000 | 6.885 | 10.500 | Matrícula 27785, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 14 jul 2020 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 16440, 2º RI |
| APTO 82 | 14 jul 2020 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 2.705 | 4.125 | Matrícula 34169, 2º RI |
| APTO 102 | 18 dez 2019 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 7.250 | Matrícula 5739, 2º RI |
| APTO 11 | 25 set 2019 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 5.000 | Matrícula 27785, 2º RI |
| APTO 62 | 29 jul 2016 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 283.000 | 4.639 | 7.075 | Matrícula 6012, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 jul 2016 | 34 m² | — | R$ 87.000 | 2.559 | — | Matrícula 6013, 2º RI |
| AP 152 | 10 mar 2016 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 3.852 | 5.875 | Matrícula 12863, 2º RI |
| APTO 161 | 27 jul 2015 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 284.000 | 4.656 | 7.100 | Matrícula 5742, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 jul 2015 | 34 m² | — | R$ 81.000 | 2.382 | — | Matrícula 5743, 2º RI |
| APTO 21 | 9 dez 2014 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 347.000 | 5.689 | 8.675 | Matrícula 6010, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 9 dez 2014 | 34 m² | — | R$ 33.000 | 971 | — | Matrícula 6011, 2º RI |
| APTO 121 | 28 jan 2014 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 5.574 | 8.500 | Matrícula 16791, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 jan 2014 | 34 m² | — | R$ 65.000 | 1.912 | — | Matrícula 16792, 2º RI |
| APTO 52 | 27 jun 2013 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 307.000 | 5.033 | 7.675 | Matrícula 5652, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 27 jun 2013 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 5653, 2º RI |
| APTO 121 | 8 mar 2013 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 6.000 | Matrícula 16791, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 mar 2013 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 16792, 2º RI |
| APTO 111 | 13 ago 2012 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 5.250 | Matrícula 5656, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 ago 2012 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 5657, 2º RI |
| APTO 62 | 30 mar 2012 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 6.250 | Matrícula 6012, 2º RI |
| APTO 31 | 17 jan 2011 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 2.623 | 4.000 | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 jan 2011 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 121 | 17 ago 2010 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 145.000 | 2.377 | 3.625 | Matrícula 16791, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 ago 2010 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 16792, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 abr 2010 | 34 m² | — | R$ 33.000 | 971 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 32 | 19 abr 2010 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 117.000 | 1.918 | 2.925 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 21 | 18 fev 2010 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 1.967 | 3.000 | Matrícula 6010, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 fev 2010 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 6011, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 dez 2009 | 34 m² | — | R$ 22.000 | 647 | — | Matrícula 5661, 2º RI |
| APTO 22 | 7 dez 2009 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 87.800 | 1.439 | 2.195 | Matrícula 16078, 2º RI |
| APTO 131 | 7 dez 2009 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 128.000 | 2.098 | 3.200 | Matrícula 5660, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 dez 2009 | 34 m² | — | R$ 32.200 | 947 | — | Matrícula 16079, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 jun 2009 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 5662, 2º RI |
| APTO 162 | 29 jun 2009 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.311 | 2.000 | Matrícula 5663, 2º RI |
| APTO 141 | 28 fev 2007 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 63.000 | 1.033 | 1.575 | Matrícula 5931, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 ago 2006 | 34 m² | — | R$ 18.000 | 529 | — | Matrícula 16440, 2º RI |
| APTO 82 | 30 ago 2006 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.250 | Matrícula 34169, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 6.181/m² (+654%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Augustus Alameda Barros, 101 | 1973 | 59 | 5.915 |
| Alameda Barros, 39 | 1973 | 37 | 5.927 |
| Alameda Barros, 75 | 1971 | 90 | 7.033 |
| Rua Imac Conceição, 28 | 1965 | 13 | — |
| Rua Martim Francisco, 196 | 1970 | 26 | 6.233 |
| Alameda Barros, 123 | 1970 | 86 | 7.100 |