Alameda Barros, 75
- R$/m² construído
- 7.033
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.493
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 308 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 156 Arrematação em leilão | 5 dez 2025 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 308.130 | 4.970 | 6.042 | Matrícula 37278, 2º RI |
| APTO 113 | 16 mai 2025 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 430.000 | 6.935 | 8.431 | Matrícula 141794, 2º RI |
| GAR 35 Garagem ou depósito | 21 jan 2025 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 1277, 2º RI |
| APTO 111 | 21 jan 2025 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 6.923 | 8.400 | Matrícula 17623, 2º RI |
| APTO 142 | 25 out 2024 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 430.000 | 7.963 | 9.556 | Matrícula 10941, 2º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2024 | 54 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 108452, 2º RI |
| APTO 122 | 18 dez 2023 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 385.000 | 7.130 | 8.556 | Matrícula 78378, 2º RI |
| APTO 171 | 19 set 2023 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 4.800 | Matrícula 78778, 2º RI |
| GAR 47 Garagem ou depósito | 19 set 2023 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 1268, 2º RI |
| GAR 1 Garagem ou depósito | 21 jul 2022 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 3351, 2º RI |
| APTO 83 | 21 jul 2022 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 5.392 | Matrícula 69245, 2º RI |
| APTO 152 | 5 set 2019 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 5.556 | Matrícula 76313, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 968/m² para R$ 6.929/m² (+616%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 17 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 13 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 10 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Augustus Alameda Barros, 101 | 1973 | 59 | 5.915 |
| Alameda Barros, 39 | 1973 | 37 | 5.927 |
| Rua Imac Conceição, 28 | 1965 | 13 | — |
| Rua Martim Francisco, 196 | 1970 | 26 | 6.233 |
| Rua Martim Francisco, 204 | 1975 | 71 | 5.984 |
| Alameda Barros, 123 | 1970 | 86 | 7.100 |