Edifício Piratininga
Alameda Barros, 380
- R$/m² construído
- 5.576
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.943
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 105 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 5 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 901 | 5 set 2026 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 230.000 | 5.111 | 8.214 | Matrícula 44246, 2º RI |
| APTO 1911 | 3 ago 2026 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 9.600 | Matrícula 44396, 2º RI |
| APTO 705 | 15 jul 2026 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 8.571 | Matrícula 44222, 2º RI |
| APTO 2105 | 6 abr 2026 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 193.000 | 4.289 | 6.893 | Matrícula 44418, 2º RI |
| APTO 604 | 16 mar 2026 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 230.000 | 5.111 | 8.214 | Matrícula 44207, 2º RI |
| AP 1211 E VG 14 | 6 mar 2026 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 225.600 | 4.029 | 6.446 | Matrícula 44298, 2º RI |
| APTO 1702 | 12 fev 2026 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 280.000 | 6.222 | 10.000 | Matrícula 44359, 2º RI |
| APTO 2005 | 24 nov 2025 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 183.000 | 4.067 | 6.536 | Matrícula 44404, 2º RI |
| APTO 1713 Venda de parte do imóvel | 13 out 2025 | 56 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 44370, 2º RI |
| APTO 503 | 10 out 2025 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 9.286 | Matrícula 44192, 2º RI |
| APTO 1610 | 18 jun 2025 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 215.000 | 5.375 | 8.600 | Matrícula 44353, 2º RI |
| APTO 1502 | 12 jun 2025 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 322.000 | 7.156 | 11.500 | Matrícula 44331, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.025/m² para R$ 5.111/m² (+399%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 53 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 44 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 6 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão do Tietê Alameda Barros, 436 | 1961 | 18 | 7.203 |
| Edifício Barão do Tietê Alameda Barros, 454 | 1961 | 18 | 6.042 |
| Avenida Angélica, 288 | 1929 | 4 | 3.398 |
| Praça Marechal Deodoro, 113 | 1947 | 14 | 4.605 |
| Praça Marechal Deodoro, 121 | 1969 | 17 | — |
| Edifício Maria I R Alves Rua São Vicente de Paulo, 95 | 1993 | 42 | 5.941 |