Edifício Barão do Tietê
Alameda Barros, 454
- R$/m² construído
- 6.042
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.311
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 2 ago 2024
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 S1002 | 2 ago 2024 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 870.000 | 6.042 | 7.311 | Matrícula 58363, 2º RI |
| A8 S801 | 8 set 2022 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.290.000 | 6.684 | 8.062 | Matrícula 88808, 2º RI |
| AP 702 Permuta | 8 ago 2022 | 144 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 19850, 2º RI |
| A3 APTO 301 | 25 jul 2022 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 900.000 | 4.663 | 5.625 | Matrícula 17009, 2º RI |
| A8 S801 | 8 abr 2022 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 640.000 | 3.316 | 4.000 | Matrícula 88808, 2º RI |
| 5 A S 502 | 8 nov 2021 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 677.000 | 4.701 | 5.689 | Matrícula 28003, 2º RI |
| A1 S101 | 15 set 2021 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 820.000 | 4.249 | 5.125 | Matrícula 67749, 2º RI |
| AP 702 | 8 jan 2021 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 690.000 | 4.792 | 5.798 | Matrícula 19850, 2º RI |
| A6 S602 | 3 abr 2017 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 582.000 | 4.042 | 4.891 | Matrícula 52455, 2º RI |
| A2 S201 | 3 fev 2016 | 193 m² | ≈ 160 m² | R$ 580.000 | 3.005 | 3.625 | Matrícula 60649, 2º RI |
| A2 AP 202 | 22 dez 2015 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 450.000 | 3.125 | 3.782 | Matrícula 88562, 2º RI |
| 9 A S 902 Abaixo da referência | 31 jan 2015 | 144 m² | ≈ 119 m² | R$ 100.000 | 694 | 840 | Matrícula 35990, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 6.042/m² (+383%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 6 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piratininga Alameda Barros, 380 | 1982 | 135 | 5.576 |
| Edifício Barão do Tietê Alameda Barros, 436 | 1961 | 18 | 7.203 |
| Avenida Angélica, 288 | 1929 | 4 | 3.398 |
| Praça Marechal Deodoro, 113 | 1947 | 14 | 4.605 |
| Praça Marechal Deodoro, 121 | 1969 | 17 | — |
| Edifício Maria I R Alves Rua São Vicente de Paulo, 95 | 1993 | 42 | 5.941 |