Alameda Casa Branca, 1116
- R$/m² construído
- 9.259
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.626
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 30 dez 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 A | 30 dez 2025 | 148 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.800.000 | 12.162 | 16.667 | Matrícula 2481, 13º RI |
| AP 4 B | 3 abr 2025 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.050.000 | 7.778 | 10.606 | Matrícula 83769, 13º RI |
| APTO 5 B | 19 mar 2025 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.250.000 | 9.259 | 12.626 | Matrícula 6075, 13º RI |
| APTO 8 B | 12 mai 2023 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 920.000 | 6.815 | 9.293 | Matrícula 9684, 13º RI |
| APTO 12 B | 13 dez 2021 | 123 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.270.000 | 10.325 | 14.111 | Matrícula 31435, 13º RI |
| APTO 7 A | 30 set 2021 | 188 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.490.000 | 7.926 | 10.876 | Matrícula 36662, 13º RI |
| APTO 3 B Integralização de capital | 23 jun 2021 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 640.000 | 4.741 | 6.465 | Matrícula 36867, 13º RI |
| APTO 10 B | 18 jan 2021 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 283.437 | 2.100 | 2.863 | Matrícula 11683, 13º RI |
| APTO 3 A | 6 mar 2020 | 188 m² | ≈ 137 m² | R$ 934.000 | 4.968 | 6.818 | Matrícula 44996, 13º RI |
| APTO 9 A | 31 out 2019 | 188 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.600.000 | 8.511 | 11.679 | Matrícula 94515, 13º RI |
| APTO 3 B | 19 jun 2019 | 135 m² | ≈ 99 m² | R$ 640.000 | 4.741 | 6.465 | Matrícula 36867, 13º RI |
| APTO 5 A | 26 abr 2019 | 188 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.200.000 | 6.383 | 8.759 | Matrícula 7860, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.519/m² para R$ 9.259/m² (+510%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 7 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 6 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 123 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Capanema, 74 | 1975 | 15 | 15.830 |
| Alameda Casa Branca, 1080 | 1975 | 15 | 7.908 |
| Alameda Casa Branca, 1111 | 1964 | 27 | 10.678 |
| Edifício Capanema Rua Barão de Capanema, 76 | 1995 | 21 | 6.921 |
| Edifício Lamartine Alameda Casa Branca, 1060 | 1976 | 13 | 8.115 |
| Alameda Casa Branca, 1099 | 1970 | 16 | 13.353 |