Edifício Casa Forte
Alameda Dino Bueno, 663
- R$/m² construído
- 3.077
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.185
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 12 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.121 | 6.944 | Matrícula 96361, 2º RI |
| AP 91 E VG | 12 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.121 | 6.944 | Matrícula 96372, 2º RI |
| AP 24 E VG | 8 mai 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 96347, 2º RI |
| AP 42 E VG Arrematação em leilão | 23 out 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 3.148 | Matrícula 96353, 2º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 9 dez 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 50.000 | 549 | 926 | Matrícula 96355, 2º RI |
| AP 122 E VG | 21 jun 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.185 | Matrícula 96385, 2º RI |
| AP 74 E VG | 14 nov 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 96367, 2º RI |
| AP 51 E VG | 31 jul 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 5.463 | Matrícula 96356, 2º RI |
| AP 43 E VG | 5 out 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 96354, 2º RI |
| AP 63 E VG | 12 nov 2020 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 288.000 | 3.165 | 5.333 | Matrícula 96362, 2º RI |
| AP 51 E VG | 31 ago 2020 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.444 | Matrícula 96356, 2º RI |
| AP 23 E VG Outra transmissão | 21 nov 2018 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.581 | 3.083 | 5.196 | Matrícula 96346, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 813/m² para R$ 4.121/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 29 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 5 | 1939 | 4 | — |
| Alameda Barão de Piracicaba, 810 | 1970 | 11 | — |
| Alameda Barão de Piracicaba, 878 | 1971 | 67 | 3.500 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 26 | 1970 | 32 | 3.774 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 71 | 1974 | 6 | 5.612 |
| Alameda Eduardo Prado, 95 | 1971 | 3 | — |