Edifício Aicas
Alameda dos Aicas, 255
- R$/m² construído
- 4.487
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.405
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 6 out 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 BX 5 E 11 | 6 out 2025 | 158 m² | ≈ 84 m² | R$ 550.000 | 3.481 | 6.548 | Matrícula 65022, 14º RI |
| AP 112 BX 20 | 31 mar 2025 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 780.000 | 5.493 | 10.263 | Matrícula 87252, 14º RI |
| AP 21 BX 19 | 30 nov 2022 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 780.000 | 5.493 | 10.263 | Matrícula 53981, 14º RI |
| AP 21 BX 19 | 22 set 2021 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 7.895 | Matrícula 53981, 14º RI |
| AP 62 BX 22 | 15 out 2020 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 690.000 | 4.859 | 9.079 | Matrícula 53994, 14º RI |
| AP 61 BX 17 | 10 dez 2019 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 675.000 | 4.787 | 9.000 | Matrícula 54013, 14º RI |
| AP 81 BX 27 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2018 | 138 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 53987, 14º RI |
| AP 51 BX 1 E | 28 set 2017 | 160 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 6.977 | Matrícula 86626, 14º RI |
| AP 42 BX 14 | 23 nov 2015 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 4.577 | 8.553 | Matrícula 53983, 14º RI |
| AP 112 BX 20 | 16 nov 2015 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 530.000 | 3.732 | 6.974 | Matrícula 87252, 14º RI |
| AP 111 BX 23 Outra transmissão | 19 jul 2010 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 213.603 | 1.559 | 2.926 | Matrícula 53998, 14º RI |
| AP 111 BX 23 Adjudicação compulsória | 10 jun 2010 | 137 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 53998, 14º RI |
| AP 82 BX 26 | 26 jan 2010 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 275.000 | 1.993 | 3.716 | Matrícula 5401112, 14º RI |
| AP 51 BX 1 E | 16 nov 2009 | 160 m² | ≈ 86 m² | R$ 210.000 | 1.312 | 2.442 | Matrícula 86626, 14º RI |
| AP 61 BX 17 | 24 abr 2009 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 165.000 | 1.170 | 2.200 | Matrícula 54013, 14º RI |
| AP 111 BX 23 | 7 nov 2008 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 240.000 | 1.752 | 3.288 | Matrícula 53998, 14º RI |
| BX 8 Garagem ou depósito | 19 nov 2007 | 22 m² | — | R$ 24.400 | 1.109 | — | Matrícula 54008, 14º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 19 nov 2007 | 22 m² | — | R$ 24.400 | 1.109 | — | Matrícula 54007, 14º RI |
| AP 52 | 19 nov 2007 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 154.200 | 1.329 | 2.487 | Matrícula 54006, 14º RI |
| AP 41 BX 24 | 21 mai 2007 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 155.000 | 1.131 | 2.123 | Matrícula 53989, 14º RI |
| AP 52 | 12 mar 2007 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 139.206 | 1.200 | 2.245 | Matrícula 54006, 14º RI |
| BX 8 Garagem ou depósito | 12 mar 2007 | 22 m² | — | R$ 22.258 | 1.012 | — | Matrícula 54006, 14º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 12 mar 2007 | 22 m² | — | R$ 22.258 | 1.012 | — | Matrícula 54006, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.200/m² para R$ 4.487/m² (+274%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 4 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Aicas, 257 | 1960 | 4 | 19.000 |
| Edifício Golden Hill Avenida Chibaras, 744 | 1990 | 17 | 5.048 |
| Edifício Cote du Soleil Avenida Chibaras, 688 | 1986 | 8 | 4.764 |
| Alameda dos Tupiniquins, 176 | 1993 | 28 | 4.792 |
| Edifício Buzios Alameda dos Aicas, 268 | 1989 | 57 | 7.810 |
| Avenida Moema, 641 | 1992 | 32 | 4.698 |