Edifício Cote du Soleil
Avenida Chibaras, 688
- R$/m² construído
- 4.764
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.532
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 23 fev 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP11 E 3 VAGAS | 23 fev 2026 | 487 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.320.000 | 4.764 | 7.532 | Matrícula 95967, 14º RI |
| AP 111 E 3 VAGAS Venda de parte do imóvel | 21 jun 2022 | 487 m² | ≈ 308 m² | — | — | — | Matrícula 94637, 14º RI |
| AP21 E 3 VAGAS | 8 nov 2021 | 487 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.500.000 | 5.133 | 8.117 | Matrícula 87825, 14º RI |
| AP 111 E 3 V Arrematação em leilão | 28 ago 2019 | 487 m² | ≈ 308 m² | — | — | — | Matrícula 94637, 14º RI |
| AP 161 E 3 V | 21 jun 2016 | 487 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.000.000 | 4.107 | 6.494 | Matrícula 132996, 14º RI |
| AP 191 E 3 V | 12 jan 2016 | 487 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.000.000 | 4.107 | 6.494 | Matrícula 89389, 14º RI |
| AP 31 E 3VA | 3 set 2013 | 487 m² | ≈ 308 m² | R$ 1.880.000 | 3.860 | 6.104 | Matrícula 90318, 14º RI |
| AP 101 E 3 V Outra transmissão | 20 jan 2012 | 487 m² | ≈ 308 m² | R$ 285.896 | 587 | 928 | Matrícula 89989, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.860/m² para R$ 4.764/m² (+23%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 487 m² construídos, ≈ 308 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vl dos Marqueses Avenida Chibaras, 626 | 1988 | 13 | — |
| Edifício Aicas Alameda dos Aicas, 255 | 1982 | 23 | 4.487 |
| Edifício Buzios Alameda dos Aicas, 268 | 1989 | 57 | 7.810 |
| Edifício Modern Life Resid Avenida Moema, 509 | 2005 | 126 | 7.823 |
| Edifício Solar das Rosas Alameda dos Anapurus, 631 | 1996 | 31 | 6.233 |
| Edifício Golden Hill Avenida Chibaras, 744 | 1990 | 17 | 5.048 |