Edifício Buzios
Alameda dos Aicas, 268
- R$/m² construído
- 7.810
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.434
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 30 jun 2026 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.000.000 | 8.264 | 13.158 | Matrícula 124981, 14º RI |
| AP 171 DUPLEX | 19 jun 2026 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.650.000 | 7.432 | 11.786 | Matrícula 101474, 2º RI |
| AP 82 | 28 jan 2026 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 885.000 | 7.314 | 11.645 | Matrícula 141343, 14º RI |
| AP 172 DUPLEX | 12 set 2025 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.600.000 | 7.207 | 11.429 | Matrícula 105409, 14º RI |
| AP 122 | 3 set 2025 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.000.000 | 8.264 | 13.158 | Matrícula 117806, 14º RI |
| AP 21 | 9 mai 2025 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 7.025 | 11.184 | Matrícula 101178, 14º RI |
| AP 31 | 31 out 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.260.000 | 10.413 | 16.579 | Matrícula 101285, 14º RI |
| AP 114 | 5 set 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 990.000 | 8.182 | 13.026 | Matrícula 100861, 14º RI |
| AP 161 | 26 jul 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.030.000 | 8.512 | 13.553 | Matrícula 101798, 14º RI |
| AP 51 | 3 jul 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 900.000 | 7.438 | 11.842 | Matrícula 101240, 14º RI |
| AP 124 E VAGA | 6 jun 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.160.000 | 9.587 | 15.263 | Matrícula 100694, 14º RI |
| AP 64 | 1 mar 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 7.025 | 11.184 | Matrícula 108014, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.240/m² para R$ 7.432/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 34 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modern Life Resid Avenida Moema, 509 | 2005 | 126 | 7.823 |
| Edifício Cote du Soleil Avenida Chibaras, 688 | 1986 | 8 | 4.764 |
| Alameda dos Aicas, 340 | 2006 | 71 | 10.108 |
| Edifício Aicas Alameda dos Aicas, 255 | 1982 | 23 | 4.487 |
| Edifício Solar das Rosas Alameda dos Anapurus, 631 | 1996 | 31 | 6.233 |
| Edifício Maison Noblesse Avenida Moema, 522 | 2004 | 64 | 8.413 |