Edifício Maison Noblesse
Avenida Moema, 522
- R$/m² construído
- 8.413
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.583
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 30 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 2 VG Outra transmissão | 30 mar 2026 | 208 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 174614, 14º RI |
| AP 142 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 3 abr 2024 | 208 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 174620, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 18 dez 2023 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.750.000 | 8.413 | 14.583 | Matrícula 174607, 14º RI |
| AP 202 E 2 VG Arrematação em leilão | 29 nov 2023 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.080.000 | 5.192 | 9.000 | Matrícula 174632, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 5 out 2022 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 12.500 | Matrícula 174608, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2022 | 208 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 174603, 14º RI |
| AP 192 E 2 VG | 14 dez 2021 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.850.000 | 8.894 | 15.417 | Matrícula 174630, 14º RI |
| AP 201 E 2 VG | 28 set 2021 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 12.500 | Matrícula 174631, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 20 set 2021 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.590.000 | 7.644 | 13.250 | Matrícula 174602, 14º RI |
| AP 182 E 2 V Abaixo da referência | 24 fev 2021 | 208 m² | 120 m² | R$ 470.360 | 2.261 | 3.920 | Matrícula 174628, 14º RI |
| AP 152 E 2 V | 8 set 2020 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 10.000 | Matrícula 174622, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 26 jul 2018 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.370.000 | 6.587 | 11.417 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.827/m² para R$ 8.413/m² (+361%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, 120 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Aicas, 340 | 2006 | 71 | 10.108 |
| Edifício New Wave Apartme Alameda dos Aicas, 392 | 1984 | 175 | 7.747 |
| Alameda dos Anapurus, 777 | 2005 | 84 | 9.328 |
| Edifício Modern Life Resid Avenida Moema, 509 | 2005 | 126 | 7.823 |
| Edifício Buzios Alameda dos Aicas, 268 | 1989 | 57 | 7.810 |
| Alameda dos Anapurus, 728 | 1959 | 3 | 8.824 |