Edifício Maison Noblesse
Avenida Moema, 522
- R$/m² construído
- 8.413
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.583
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 30 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 2 VG Outra transmissão | 30 mar 2026 | 208 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 174614, 14º RI |
| AP 142 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 3 abr 2024 | 208 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 174620, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 18 dez 2023 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.750.000 | 8.413 | 14.583 | Matrícula 174607, 14º RI |
| AP 202 E 2 VG Arrematação em leilão | 29 nov 2023 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.080.000 | 5.192 | 9.000 | Matrícula 174632, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 5 out 2022 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 12.500 | Matrícula 174608, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2022 | 208 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 174603, 14º RI |
| AP 192 E 2 VG | 14 dez 2021 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.850.000 | 8.894 | 15.417 | Matrícula 174630, 14º RI |
| AP 201 E 2 VG | 28 set 2021 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 12.500 | Matrícula 174631, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 20 set 2021 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.590.000 | 7.644 | 13.250 | Matrícula 174602, 14º RI |
| AP 182 E 2 V Abaixo da referência | 24 fev 2021 | 208 m² | 120 m² | R$ 470.360 | 2.261 | 3.920 | Matrícula 174628, 14º RI |
| AP 152 E 2 V | 8 set 2020 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 10.000 | Matrícula 174622, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 26 jul 2018 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.370.000 | 6.587 | 11.417 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 5 mai 2017 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 10.000 | Matrícula 174616, 14º RI |
| AP 171 E 2 V | 27 mai 2016 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.450.000 | 6.971 | 12.083 | Matrícula 174625, 14º RI |
| AP 201 E 2 V | 27 mar 2015 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.225.000 | 5.889 | 10.208 | Matrícula 174631, 14º RI |
| AP 191 E 2 V | 26 fev 2015 | 208 m² | 120 m² | R$ 600.000 | 2.885 | 5.000 | Matrícula 174629, 14º RI |
| AP 211 E 2 V | 12 nov 2014 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 10.000 | Matrícula 174633, 14º RI |
| AP 101 E 2 V Abaixo da referência | 17 out 2014 | 208 m² | 120 m² | R$ 326.000 | 1.567 | 2.717 | Matrícula 174611, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG Abaixo da referência | 9 set 2014 | 208 m² | 120 m² | R$ 302.000 | 1.452 | 2.517 | Matrícula 174608, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 27 fev 2014 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 8.333 | Matrícula 174613, 14º RI |
| AP 151 E 2 V | 29 nov 2013 | 208 m² | 120 m² | R$ 476.099 | 2.289 | 3.967 | Matrícula 174621, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 9 out 2013 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.325.000 | 6.370 | 11.042 | Matrícula 174598, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 23 ago 2013 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.222.000 | 5.875 | 10.183 | Matrícula 174607, 14º RI |
| AP 172 E 2 V | 31 ago 2012 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 8.333 | Matrícula 174626, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 15 ago 2012 | 208 m² | 120 m² | R$ 554.369 | 2.665 | 4.620 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 10 mai 2012 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.020.000 | 4.904 | 8.500 | Matrícula 174607, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 25 abr 2012 | 208 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 8.333 | Matrícula 174604, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 27 jul 2011 | 208 m² | 120 m² | R$ 510.683 | 2.455 | 4.256 | Matrícula 174601, 14º RI |
| AP 192 E 2 V | 25 jul 2011 | 208 m² | 120 m² | R$ 910.000 | 4.375 | 7.583 | Matrícula 174630, 14º RI |
| AP 132 E 2 V Cessão de direitos | 15 fev 2011 | 208 m² | 120 m² | R$ 335.194 | 1.612 | 2.793 | Matrícula 174618, 14º RI |
| AP 132 E 2 V | 15 fev 2011 | 208 m² | 120 m² | R$ 386.940 | 1.860 | 3.224 | Matrícula 174618, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 23 jul 2010 | 208 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 2.404 | 4.167 | Matrícula 174604, 14º RI |
| AP 171 E 2 V | 6 nov 2009 | 208 m² | 120 m² | R$ 466.691 | 2.244 | 3.889 | Matrícula 174625, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 13 abr 2009 | 208 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.442 | 2.500 | Matrícula 174596, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 1 abr 2009 | 208 m² | 120 m² | R$ 474.053 | 2.279 | 3.950 | Matrícula 174603, 14º RI |
| AP 202 E 2 V | 27 mar 2009 | 208 m² | 120 m² | R$ 400.000 | 1.923 | 3.333 | Matrícula 174632, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 20 fev 2009 | 208 m² | 120 m² | R$ 349.000 | 1.678 | 2.908 | Matrícula 174603, 14º RI |
| AP 211 E 2 V | 28 nov 2008 | 208 m² | 120 m² | R$ 349.000 | 1.678 | 2.908 | Matrícula 174633, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 28 out 2008 | 208 m² | 120 m² | R$ 345.000 | 1.659 | 2.875 | Matrícula 174599, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG Cessão de direitos | 28 out 2008 | 208 m² | 120 m² | R$ 345.000 | 1.659 | 2.875 | Matrícula 174599, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 30 set 2008 | 208 m² | 120 m² | R$ 349.105 | 1.678 | 2.909 | Matrícula 174606, 14º RI |
| AP 201 E 2 V | 15 ago 2008 | 208 m² | 120 m² | R$ 462.235 | 2.222 | 3.852 | Matrícula 174631, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG Cessão de direitos | 31 jul 2008 | 208 m² | 120 m² | R$ 380.000 | 1.827 | 3.167 | Matrícula 174602, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 31 jul 2008 | 208 m² | 120 m² | R$ 380.000 | 1.827 | 3.167 | Matrícula 174602, 14º RI |
| AP 172 E 2 V Cessão de direitos | 5 set 2007 | 208 m² | 120 m² | R$ 480.000 | 2.308 | 4.000 | Matrícula 174626, 14º RI |
| AP 172 E 2 V | 5 set 2007 | 208 m² | 120 m² | R$ 396.208 | 1.905 | 3.302 | Matrícula 174626, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 27 jul 2007 | 208 m² | 120 m² | R$ 402.000 | 1.933 | 3.350 | Matrícula 174604, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 25 jun 2007 | 208 m² | 120 m² | R$ 400.000 | 1.923 | 3.333 | Matrícula 174598, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 14 mai 2007 | 208 m² | 120 m² | R$ 400.000 | 1.923 | 3.333 | Matrícula 174597, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG Cessão de direitos | 14 mai 2007 | 208 m² | 120 m² | R$ 309.357 | 1.487 | 2.578 | Matrícula 174597, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 2 mai 2007 | 208 m² | 120 m² | R$ 385.000 | 1.851 | 3.208 | Matrícula 174598, 14º RI |
| AP 121 E 2 V | 30 mar 2007 | 208 m² | 120 m² | R$ 420.000 | 2.019 | 3.500 | Matrícula 174615, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 16 mar 2007 | 208 m² | 120 m² | R$ 325.000 | 1.562 | 2.708 | Matrícula 174595, 14º RI |
| AP 192 E 2 V | 20 dez 2006 | 208 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.442 | 2.500 | Matrícula 174630, 14º RI |
| AP 142 E 2 V | 13 dez 2006 | 208 m² | 120 m² | R$ 400.000 | 1.923 | 3.333 | Matrícula 174620, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 1 dez 2006 | 208 m² | 120 m² | R$ 380.000 | 1.827 | 3.167 | Matrícula 174614, 14º RI |
| AP 142 E 2 V | 30 out 2006 | 208 m² | 120 m² | R$ 422.400 | 2.031 | 3.520 | Matrícula 174620, 14º RI |
| AP 162 E 2 V | 30 ago 2006 | 208 m² | 120 m² | R$ 410.000 | 1.971 | 3.417 | Matrícula 174624, 1º RI |
| AP 92 E 2 VG | 18 ago 2006 | 208 m² | 120 m² | R$ 311.500 | 1.498 | 2.596 | Matrícula 174610, 14º RI |
| AP 212 E 2 V | 16 ago 2006 | 208 m² | 120 m² | R$ 415.000 | 1.995 | 3.458 | Matrícula 174634, 14º RI |
| AP 182 E 2 V | 4 jul 2006 | 208 m² | 120 m² | R$ 227.000 | 1.091 | 1.892 | Matrícula 174628, 14º RI |
| AP 152 E 2 V | 23 jun 2006 | 208 m² | 120 m² | R$ 312.000 | 1.500 | 2.600 | Matrícula 174622, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 30 abr 2006 | 208 m² | 120 m² | R$ 361.717 | 1.739 | 3.014 | Matrícula 174613, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 30 abr 2006 | 208 m² | 120 m² | R$ 422.400 | 2.031 | 3.520 | Matrícula 174616, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.827/m² para R$ 8.413/m² (+361%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, 120 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Aicas, 340 | 2006 | 71 | 10.108 |
| Edifício New Wave Apartme Alameda dos Aicas, 392 | 1984 | 175 | 7.747 |
| Alameda dos Anapurus, 777 | 2005 | 84 | 9.328 |
| Edifício Modern Life Resid Avenida Moema, 509 | 2005 | 126 | 7.823 |
| Edifício Buzios Alameda dos Aicas, 268 | 1989 | 57 | 7.810 |
| Alameda dos Anapurus, 728 | 1959 | 3 | 8.824 |