Edifício Solar das Rosas
Alameda dos Anapurus, 631
- R$/m² construído
- 6.233
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 21 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3 VG | 21 mai 2026 | 292 m² | 156 m² | R$ 1.820.000 | 6.233 | 11.667 | Matrícula 129548, 14º RI |
| AP 12 E 3 VG | 13 jan 2026 | 292 m² | 156 m² | R$ 1.550.000 | 5.308 | 9.936 | Matrícula 129801, 14º RI |
| AP 11 E 3 VG | 8 jul 2025 | 292 m² | 156 m² | R$ 1.800.000 | 6.164 | 11.538 | Matrícula 129673, 14º RI |
| AP 161 E 3 VG | 31 jan 2025 | 292 m² | 156 m² | R$ 2.200.000 | 7.534 | 14.103 | Matrícula 129740, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG | 13 dez 2024 | 292 m² | 156 m² | R$ 1.900.000 | 6.507 | 12.179 | Matrícula 129797, 14º RI |
| AP 32 E 3 VG | 11 nov 2024 | 292 m² | 156 m² | R$ 1.550.000 | 5.308 | 9.936 | Matrícula 158489, 14º RI |
| AP 72 E 3 VG | 11 mar 2024 | 292 m² | 156 m² | R$ 2.115.000 | 7.243 | 13.558 | Matrícula 128915, 14º RI |
| AP 152 E 3 VG | 4 nov 2022 | 292 m² | 156 m² | R$ 1.800.000 | 6.164 | 11.538 | Matrícula 129604, 14º RI |
| AP 131 E 3 VG | 31 ago 2022 | 292 m² | 156 m² | R$ 1.810.000 | 6.199 | 11.603 | Matrícula 128291, 14º RI |
| AP 131 E 3 VG | 1 fev 2022 | 292 m² | 156 m² | R$ 1.840.000 | 6.301 | 11.795 | Matrícula 128291, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG Arrematação em leilão | 3 dez 2021 | 292 m² | 156 m² | R$ 1.388.454 | 4.755 | 8.900 | Matrícula 130775, 14º RI |
| AP 91 E 3 VG | 15 mar 2021 | 292 m² | 156 m² | R$ 1.700.000 | 5.822 | 10.897 | Matrícula 141122, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.027/m² para R$ 5.771/m² (+462%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 292 m² construídos, 156 m² privativos 19 unidades vendidas
- 784 m² construídos, 480 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modern Life Resid Avenida Moema, 509 | 2005 | 126 | 7.823 |
| Alameda dos Anapurus, 603 | 1988 | 10 | 3.989 |
| Edifício Vl dos Marqueses Avenida Chibaras, 626 | 1988 | 13 | — |
| Edifício Grand Palais Alameda dos Anapurus, 620 | 1988 | 35 | 6.176 |
| Edifício Buzios Alameda dos Aicas, 268 | 1989 | 57 | 7.810 |
| Edifício Cote du Soleil Avenida Chibaras, 688 | 1986 | 8 | 4.764 |