Edifício Vl dos Marqueses
Avenida Chibaras, 626
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 20 jun 2023
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 VG 39A42 | 20 jun 2023 | 505 m² | 297 m² | R$ 2.900.000 | 5.743 | 9.764 | Matrícula 99370, 14º RI |
| AP 81 VG 39A Arrematação em leilão | 31 ago 2020 | 505 m² | 297 m² | R$ 1.746.128 | 3.458 | 5.879 | Matrícula 99370, 14º RI |
| AP111 VG5 6 | 19 jun 2018 | 482 m² | 290 m² | R$ 2.400.000 | 4.979 | 8.276 | Matrícula 100043, 14º RI |
| AP 11 VG 1 2 | 19 jul 2012 | 505 m² | 297 m² | R$ 1.700.000 | 3.366 | 5.724 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 34 Venda de parte do imóvel | 24 out 2011 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 91 | 24 out 2011 | 414 m² | 241 m² | R$ 1.660.227 | 4.010 | 6.889 | Matrícula 95016, 14º RI |
| VG 31 Venda de parte do imóvel | 24 out 2011 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 32 Venda de parte do imóvel | 24 out 2011 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 33 Venda de parte do imóvel | 24 out 2011 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP131 VG11 1 | 5 mai 2011 | 482 m² | 290 m² | R$ 1.400.000 | 2.905 | 4.828 | Matrícula 102124, 14º RI |
| AP161 VG 13 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2010 | 505 m² | 297 m² | — | — | — | Matrícula 100353, 14º RI |
| AP 11 VG 1 2 | 30 jul 2009 | 505 m² | 297 m² | R$ 1.000.000 | 1.980 | 3.367 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 2.017/m² para R$ 5.743/m² (+185%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 505 m² construídos, 297 m² privativos 4 unidades vendidas
- 482 m² construídos, 290 m² privativos 2 unidades vendidas
- 414 m² construídos, 241 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cote du Soleil Avenida Chibaras, 688 | 1986 | 8 | 4.764 |
| Alameda dos Anapurus, 603 | 1988 | 10 | 3.989 |
| Edifício Solar das Rosas Alameda dos Anapurus, 631 | 1996 | 31 | 6.233 |
| Avenida Chibaras, 635 | 1988 | 9 | — |
| Edifício Modern Life Resid Avenida Moema, 509 | 2005 | 126 | 7.823 |
| Alameda dos Anapurus, 541 | 1987 | 64 | 9.340 |