Avenida Chibaras, 635
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 24 fev 2021
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 BXS 16 | 24 fev 2021 | 468 m² | 230 m² | R$ 1.680.000 | 3.590 | 7.304 | Matrícula 96923, 14º RI |
| BX 13E Arrematação em leilão | 19 mai 2020 | 466 m² | 230 m² | — | — | — | Matrícula 100455, 14º RI |
| BX 06A Adjudicação | 21 out 2015 | 446 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 97179, 14º RI |
| AP 91 BX 06A Venda de parte do imóvel | 11 jun 2015 | 446 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 97178, 14º RI |
| AP 31 BX 01 | 12 ago 2011 | 446 m² | 220 m² | R$ 1.180.000 | 2.646 | 5.364 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 BX 10C | 18 abr 2011 | 464 m² | 230 m² | R$ 1.100.000 | 2.371 | 4.783 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 BX 13E | 6 nov 2009 | 466 m² | 230 m² | R$ 500.000 | 1.073 | 2.174 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 BX 02A | 30 abr 2007 | 446 m² | 220 m² | R$ 624.100 | 1.399 | 2.837 | Matrícula 9933132, 14º RI |
| AP 121 BX 11 | 20 mar 2007 | 466 m² | 230 m² | R$ 656.000 | 1.408 | 2.852 | Matrícula 97402, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.404/m² para R$ 3.590/m² (+156%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 446 m² construídos, 220 m² privativos 3 unidades vendidas
- 466 m² construídos, 230 m² privativos 2 unidades vendidas
- 468 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
- 464 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Anapurus, 541 | 1987 | 64 | 9.340 |
| Alameda dos Anapurus, 511 | 2001 | 13 | 3.686 |
| Alameda dos Aicas, 128 | 1986 | 4 | — |
| Edifício Vl dos Marqueses Avenida Chibaras, 626 | 1988 | 13 | — |
| Alameda dos Anapurus, 603 | 1988 | 10 | 3.989 |
| Avenida Acoce, 622 | 1988 | 6 | 4.415 |