Edifício Buzios
Alameda dos Aicas, 268
- R$/m² construído
- 7.810
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.434
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 30 jun 2026 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.000.000 | 8.264 | 13.158 | Matrícula 124981, 14º RI |
| AP 171 DUPLEX | 19 jun 2026 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.650.000 | 7.432 | 11.786 | Matrícula 101474, 2º RI |
| AP 82 | 28 jan 2026 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 885.000 | 7.314 | 11.645 | Matrícula 141343, 14º RI |
| AP 172 DUPLEX | 12 set 2025 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.600.000 | 7.207 | 11.429 | Matrícula 105409, 14º RI |
| AP 122 | 3 set 2025 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.000.000 | 8.264 | 13.158 | Matrícula 117806, 14º RI |
| AP 21 | 9 mai 2025 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 7.025 | 11.184 | Matrícula 101178, 14º RI |
| AP 31 | 31 out 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.260.000 | 10.413 | 16.579 | Matrícula 101285, 14º RI |
| AP 114 | 5 set 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 990.000 | 8.182 | 13.026 | Matrícula 100861, 14º RI |
| AP 161 | 26 jul 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.030.000 | 8.512 | 13.553 | Matrícula 101798, 14º RI |
| AP 51 | 3 jul 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 900.000 | 7.438 | 11.842 | Matrícula 101240, 14º RI |
| AP 124 E VAGA | 6 jun 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.160.000 | 9.587 | 15.263 | Matrícula 100694, 14º RI |
| AP 64 | 1 mar 2024 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 7.025 | 11.184 | Matrícula 108014, 14º RI |
| AP 94 | 1 dez 2023 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 945.000 | 7.810 | 12.434 | Matrícula 101476, 14º RI |
| AP 173 DUPLEX | 28 abr 2023 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.620.000 | 7.297 | 11.571 | Matrícula 116955, 14º RI |
| AP 43 | 17 mar 2023 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 885.000 | 7.314 | 11.645 | Matrícula 100689, 14º RI |
| AP 81 | 18 out 2022 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 880.000 | 7.273 | 11.579 | Matrícula 101475, 14º RI |
| AP 113 | 6 jul 2022 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 865.000 | 7.149 | 11.382 | Matrícula 100688, 14º RI |
| AP 13 | 13 mai 2022 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 870.000 | 7.190 | 11.447 | Matrícula 101170, 14º RI |
| AP 131 | 2 fev 2022 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 820.000 | 6.777 | 10.789 | Matrícula 101692, 14º RI |
| AP 12 | 21 mai 2020 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 5.785 | 9.211 | Matrícula 100702, 14º RI |
| AP 23 | 6 dez 2019 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 785.000 | 6.488 | 10.329 | Matrícula 101376, 14º RI |
| AP 163 | 20 set 2019 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 385.000 | 3.182 | 5.066 | Matrícula 111738, 14º RI |
| AP 31 | 18 jun 2019 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 765.000 | 6.322 | 10.066 | Matrícula 101285, 14º RI |
| AP 94 | 21 mai 2019 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 8.553 | Matrícula 101476, 14º RI |
| AP 73 | 18 ago 2017 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 730.000 | 6.033 | 9.605 | Matrícula 122148, 14º RI |
| AP 124 E VAG | 23 jun 2017 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 635.000 | 5.248 | 8.355 | Matrícula 100694, 14º RI |
| AP 122 | 2 mai 2017 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 735.000 | 6.074 | 9.671 | Matrícula 117806, 14º RI |
| AP 62 | 15 jul 2016 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 750.000 | 6.198 | 9.868 | Matrícula 100695, 14º RI |
| AP 104 | 15 jul 2016 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 740.000 | 6.116 | 9.737 | Matrícula 101173, 14º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 17 jul 2014 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 73.500 | 607 | 967 | Matrícula 101692, 14º RI |
| AP 34 | 27 jun 2014 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 5.263 | Matrícula 101693, 14º RI |
| AP 11 | 9 mai 2014 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 8.553 | Matrícula 104227, 14º RI |
| AP 103 | 10 abr 2014 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 670.000 | 5.537 | 8.816 | Matrícula 100860, 14º RI |
| AP 94 | 16 jan 2014 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 8.553 | Matrícula 101476, 14º RI |
| AP 73 | 6 ago 2013 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 635.000 | 5.248 | 8.355 | Matrícula 122148, 14º RI |
| AP 152 | 30 abr 2013 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 8.553 | Matrícula 100691, 14º RI |
| AP 124 E VAG | 18 abr 2013 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 8.553 | Matrícula 100694, 14º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2012 | 121 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 124981, 14º RI |
| AP 12 | 20 jun 2012 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 595.000 | 4.917 | 7.829 | Matrícula 100702, 14º RI |
| AP 134 | 25 mai 2012 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 5.921 | Matrícula 100684, 14º RI |
| AP 62 | 18 abr 2012 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 638.000 | 5.273 | 8.395 | Matrícula 100695, 14º RI |
| AP 114 | 16 jan 2012 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 498.000 | 4.116 | 6.553 | Matrícula 100861, 14º RI |
| AP 91 | 28 abr 2011 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.554 | 5.658 | Matrícula 100686, 14º RI |
| AP 12 | 9 mar 2011 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 425.000 | 3.512 | 5.592 | Matrícula 100702, 14º RI |
| AP 62 | 14 jan 2011 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 470.000 | 3.884 | 6.184 | Matrícula 100695, 14º RI |
| AP 12 | 19 fev 2010 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.645 | 4.211 | Matrícula 100702, 14º RI |
| AP 153 | 9 jun 2009 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 292.000 | 2.413 | 3.842 | Matrícula 104330, 14º RI |
| AP 54 | 4 nov 2008 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 235.000 | 1.942 | 3.092 | Matrícula 111854, 14º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2008 | 121 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 110783, 14º RI |
| AP 132 | 26 mai 2008 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 190.000 | 1.570 | 2.500 | Matrícula 107532, 14º RI |
| AP 163 | 9 mai 2008 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 1.974 | Matrícula 111738, 14º RI |
| AP 34 | 24 jan 2008 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 210.000 | 1.736 | 2.763 | Matrícula 101693, 14º RI |
| AP 124 E VAG | 24 jan 2008 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 225.000 | 1.860 | 2.961 | Matrícula 100694, 14º RI |
| AP 93 | 12 jul 2007 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 1.653 | 2.632 | Matrícula 101177, 14º RI |
| AP 121 | 22 mar 2006 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 210.000 | 1.736 | 2.763 | Matrícula 115836, 14º RI |
| AP 34 | 22 fev 2006 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.316 | Matrícula 101693, 14º RI |
| AP 163 | 4 jan 2006 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 1.974 | Matrícula 111738, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.240/m² para R$ 7.432/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 34 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modern Life Resid Avenida Moema, 509 | 2005 | 126 | 7.823 |
| Edifício Cote du Soleil Avenida Chibaras, 688 | 1986 | 8 | 4.764 |
| Alameda dos Aicas, 340 | 2006 | 71 | 10.108 |
| Edifício Aicas Alameda dos Aicas, 255 | 1982 | 23 | 4.487 |
| Edifício Solar das Rosas Alameda dos Anapurus, 631 | 1996 | 31 | 6.233 |
| Edifício Maison Noblesse Avenida Moema, 522 | 2004 | 64 | 8.413 |