Edifício La Nuit
Alameda dos Arapanes, 631
- R$/m² construído
- 16.176
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 24.581
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 180
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 24 nov 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 180| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 3VGS Integralização de capital | 24 nov 2025 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.682.233 | 6.185 | 9.398 | Matrícula 182336, 14º RI |
| AP 81 E 3VGS | 5 fev 2025 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 4.985.000 | 18.327 | 27.849 | Matrícula 182273, 14º RI |
| AP 42 E 3VGS Abaixo da referência | 6 dez 2024 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 838.156 | 3.081 | 4.682 | Matrícula 182320, 14º RI |
| AP 51 E 3VGS | 29 nov 2024 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 6.000.000 | 22.059 | 33.520 | Matrícula 182267, 14º RI |
| AP 141 E 3VGS | 26 jun 2024 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 4.250.000 | 15.625 | 23.743 | Matrícula 182339, 14º RI |
| AP 122 E 3VGS | 31 jan 2024 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 4.400.000 | 16.176 | 24.581 | Matrícula 182282, 14º RI |
| AP 112 E 3VGS | 13 nov 2023 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.800.000 | 13.971 | 21.229 | Matrícula 182280, 14º RI |
| AP 41 E 3VGS Integralização de capital | 4 set 2023 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 723.750 | 2.661 | 4.043 | Matrícula 182319, 14º RI |
| AP 61 E 3VGS | 10 mar 2023 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.700.000 | 13.603 | 20.670 | Matrícula 182269, 14º RI |
| AP 41 E 3VGS | 15 fev 2023 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 4.096.000 | 15.059 | 22.883 | Matrícula 182265, 14º RI |
| AP 222 E 3VGS | 12 jan 2023 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 4.450.000 | 16.360 | 24.860 | Matrícula 182356, 14º RI |
| AP 212 E 3VGS | 19 out 2022 | 272 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.820.000 | 14.044 | 21.341 | Matrícula 182354, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.430/m² para R$ 18.327/m² (+654%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 272 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 93 unidades vendidas
- 377 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ibirapuera, 2332 | 2006 | 24 | — |
| Avenida Lavandisca, 741 | 1999 | 69 | 4.878 |
| Avenida Sabiá, 741 | 1999 | 3 | — |
| Edifício Mansão Portinari Alameda dos Arapanes, 628 | 1986 | 17 | 6.775 |
| Edifício Lavandisca 777 Avenida Lavandisca, 777 | 2014 | 6 | 6.322 |
| Edifício Portobello Avenida Jacutinga, 657 | 1990 | 68 | — |