Alameda dos Guaramomis, 605
- R$/m² construído
- 5.935
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.061
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 28 nov 2024
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 278 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 198365, 14º RI |
| AP 41 E 4 VGS | 20 mar 2024 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.650.000 | 5.935 | 10.061 | Matrícula 198360, 14º RI |
| AP 21 E 4 VGS Permuta | 17 ago 2023 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.500.000 | 8.993 | 15.244 | Matrícula 198358, 14º RI |
| AP 111 E 4 V | 10 jan 2020 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.570.000 | 5.647 | 9.573 | Matrícula 198367, 14º RI |
| AP 61 E 4 VG Dação em pagamento | 13 mar 2015 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 569.040 | 2.047 | 3.470 | Matrícula 198362, 14º RI |
| AP 61 E 4 VG Cessão de direitos | 13 mar 2015 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 573.584 | 2.063 | 3.497 | Matrícula 198362, 14º RI |
| AP 141 E 4 Dação em pagamento | 24 mar 2014 | 333 m² | ≈ 197 m² | R$ 778.311 | 2.337 | 3.951 | Matrícula 198370, 14º RI |
| AP 61 E 4 VG Dação em pagamento | 24 mar 2014 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 573.584 | 2.063 | 3.497 | Matrícula 198362, 14º RI |
| AP 61 E 4 VG Adjudicação compulsória | 8 mar 2013 | 278 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 198362, 14º RI |
| AP 61 E 4 VG | 8 mar 2013 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 459.725 | 1.654 | 2.803 | Matrícula 198362, 14º RI |
| AP 31 E 4 VG | 17 set 2012 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.340.000 | 4.820 | 8.171 | Matrícula 198359, 14º RI |
| AP 81 E 4 VG | 3 nov 2011 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 760.000 | 2.734 | 4.634 | Matrícula 198364, 14º RI |
| AP 11 E 3 VG | 19 set 2011 | 257 m² | ≈ 152 m² | R$ 835.359 | 3.250 | 5.496 | Matrícula 198357, 14º RI |
| AP 111 E 4 V | 1 set 2011 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 700.000 | 2.518 | 4.268 | Matrícula 198367, 14º RI |
| AP 121 E 4 V | 19 ago 2011 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 800.000 | 2.878 | 4.878 | Matrícula 198368, 14º RI |
| AP 21 E 4 VG | 27 jul 2011 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 715.000 | 2.572 | 4.360 | Matrícula 169338, 14º RI |
| AP 41 E 4 VG | 10 jun 2011 | 278 m² | ≈ 164 m² | R$ 605.868 | 2.179 | 3.694 | Matrícula 198360, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 2.653/m² para R$ 5.935/m² (+124%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 278 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 8 unidades vendidas
- 333 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 1 unidade vendida
- 257 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Condotti Avenida Jurema, 724 | 1990 | 22 | 4.101 |
| Edifício Castelo de Blois Avenida Jandira, 907 | 1990 | 11 | 4.365 |
| Edifício Green House Avenida Jandira, 891 | 1991 | 15 | 4.442 |
| Alameda dos Guaramomis, 662 | 2001 | 106 | 5.921 |
| Edifício Rimini Alameda dos Guaramomis, 514 | 1994 | 10 | 4.017 |
| Edifício Riccione Avenida Jandira, 870 | 1998 | 47 | 6.581 |