Alameda dos Guatas, 1367
- R$/m² construído
- 4.554
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.901
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 222 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 | 15 set 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 221.628 | 2.409 | 3.122 | Matrícula 82068, 14º RI |
| AP 104 | 13 ago 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 7.324 | Matrícula 32636, 14º RI |
| Vaga Indeterminada Venda de parte do imóvel | 13 ago 2026 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 32637, 14º RI |
| AP 123 | 13 jul 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 388.000 | 4.217 | 5.465 | Matrícula 83306, 14º RI |
| AP 41 | 2 jun 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 375.000 | 4.076 | 5.282 | Matrícula 39180, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 39181, 14º RI |
| AP 133 | 8 mai 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 6.338 | Matrícula 127395, 14º RI |
| GARAGEM M. 127.396 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 127396, 14º RI |
| AP 144 | 5 mai 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 221.628 | 2.409 | 3.122 | Matrícula 82068, 14º RI |
| AP 61 | 4 mai 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 7.324 | Matrícula 520000, 14º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 99340, 14º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 77581, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.195/m² para R$ 4.217/m² (+253%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 25 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irere, 767 | 2012 | 3 | — |
| Avenida Irere, 651 | 1964 | 3 | — |
| Avenida Irere, 841 | 2009 | 3 | — |
| Rua dos Guaxins, 317 | 1981 | 3 | 6.875 |
| Rua dos Guaxins, 283 | 1976 | 3 | — |
| Avenida Aratas, 1815 | 2007 | 16 | — |