Condomínio 1300 Jurupis
Alameda dos Jurupis, 1300
- R$/m² construído
- 8.614
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.454
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 26 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 401 | 26 mar 2026 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.250.000 | 8.865 | 15.432 | Matrícula 241762, 14º RI |
| AP 404 Integralização de capital | 26 jan 2026 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 563.979 | 4.000 | 6.963 | Matrícula 241765, 14º RI |
| AP 1302 | 17 out 2025 | 293 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.169.363 | 7.404 | 12.990 | Matrícula 241785, 14º RI |
| D.STAY 105 | 4 set 2025 | 44 m² | — | R$ 400.000 | 9.091 | — | Matrícula 241737, 14º RI |
| D.STAY 205 | 27 ago 2025 | 61 m² | — | R$ 530.000 | 8.689 | — | Matrícula 241748, 14º RI |
| AP 402 | 25 jul 2025 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 840.188 | 5.959 | 10.373 | Matrícula 241763, 14º RI |
| AP 403 | 25 jul 2025 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 840.188 | 5.959 | 10.373 | Matrícula 241764, 14º RI |
| D.STAY 205 Dação em pagamento | 11 jul 2025 | 61 m² | — | R$ 457.144 | 7.494 | — | Matrícula 241748, 14º RI |
| D.STAY 105 | 6 mai 2025 | 44 m² | — | R$ 400.000 | 9.091 | — | Matrícula 241737, 14º RI |
| D.STAY 106 | 30 dez 2024 | 63 m² | — | R$ 415.000 | 6.587 | — | Matrícula 241738, 14º RI |
| AP 702 | 9 dez 2024 | 293 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.700.000 | 9.215 | 16.168 | Matrícula 241773, 14º RI |
| AP 1602 | 23 nov 2024 | 293 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.295.950 | 7.836 | 13.748 | Matrícula 241791, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 8.477/m² para R$ 8.865/m² (+4,6%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 11 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 5 unidades vendidas
- 44 m² 2 unidades vendidas
- 332 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nova York Avenida Irai, 175 | 1981 | 51 | 6.650 |
| Alameda dos Jurupis, 1246 | 1974 | 3 | — |
| Avenida Aratas, 200 | 1996 | 202 | 10.000 |
| Avenida Irai, 143 | 1997 | 40 | 3.053 |
| Alameda dos Jurupis, 1267 | 2019 | 105 | 10.137 |
| Rua Juquis, 273 | 1986 | 38 | 3.146 |