Edifício Nova York
Avenida Irai, 175
- R$/m² construído
- 6.650
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.786
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 25 ago 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.010.000 | 9.806 | 14.429 | Matrícula 49341, 14º RI |
| AP 113 | 6 jul 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 848.000 | 8.233 | 12.114 | Matrícula 49349, 14º RI |
| AP 74 | 27 mar 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 670.000 | 6.505 | 9.571 | Matrícula 49511, 14º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 50229, 14º RI |
| AP 103 | 14 nov 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.825 | 8.571 | Matrícula 50914, 14º RI |
| AP 43 | 28 ago 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 747.000 | 7.252 | 10.671 | Matrícula 110181, 14º RI |
| AP 54 | 13 mai 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 6.214 | 9.143 | Matrícula 50919, 14º RI |
| AP 111 | 11 fev 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 6.796 | 10.000 | Matrícula 49342, 14º RI |
| AP 133 | 10 fev 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 505.000 | 4.903 | 7.214 | Matrícula 50161, 14º RI |
| AP 42 | 26 dez 2024 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 5.243 | 7.714 | Matrícula 49341, 14º RI |
| AP 111 | 9 dez 2024 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 7.282 | 10.714 | Matrícula 49342, 14º RI |
| AP 32 | 5 mai 2023 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.825 | 8.571 | Matrícula 50917, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 874/m² para R$ 8.233/m² (+842%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +220%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 30 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 2 unidades vendidas
- 352 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio 1300 Jurupis Alameda dos Jurupis, 1300 | 2021 | 32 | 8.614 |
| Avenida Irai, 143 | 1997 | 40 | 3.053 |
| Rua Juquis, 273 | 1986 | 38 | 3.146 |
| Alameda dos Jurupis, 1246 | 1974 | 3 | — |
| Avenida Aratas, 200 | 1996 | 202 | 10.000 |
| Condomínio Glam Rua Juquis, 391 | 2008 | 246 | 7.816 |