Edifício Nova York
Avenida Irai, 175
- R$/m² construído
- 6.650
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.786
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 25 ago 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.010.000 | 9.806 | 14.429 | Matrícula 49341, 14º RI |
| AP 113 | 6 jul 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 848.000 | 8.233 | 12.114 | Matrícula 49349, 14º RI |
| AP 74 | 27 mar 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 670.000 | 6.505 | 9.571 | Matrícula 49511, 14º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 50229, 14º RI |
| AP 103 | 14 nov 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.825 | 8.571 | Matrícula 50914, 14º RI |
| AP 43 | 28 ago 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 747.000 | 7.252 | 10.671 | Matrícula 110181, 14º RI |
| AP 54 | 13 mai 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 6.214 | 9.143 | Matrícula 50919, 14º RI |
| AP 111 | 11 fev 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 6.796 | 10.000 | Matrícula 49342, 14º RI |
| AP 133 | 10 fev 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 505.000 | 4.903 | 7.214 | Matrícula 50161, 14º RI |
| AP 42 | 26 dez 2024 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 5.243 | 7.714 | Matrícula 49341, 14º RI |
| AP 111 | 9 dez 2024 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 7.282 | 10.714 | Matrícula 49342, 14º RI |
| AP 32 | 5 mai 2023 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.825 | 8.571 | Matrícula 50917, 14º RI |
| AP 134 | 5 jul 2022 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 905.000 | 4.351 | 6.418 | Matrícula 59930, 14º RI |
| AP 113 | 8 jul 2021 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 630.000 | 6.117 | 9.000 | Matrícula 49349, 14º RI |
| AP 23 | 29 jun 2021 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 560.000 | 5.437 | 8.000 | Matrícula 49346, 14º RI |
| AP 24 | 22 dez 2020 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 301.000 | 2.922 | 4.300 | Matrícula 49510, 14º RI |
| AP 81 | 8 out 2020 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 625.000 | 6.068 | 8.929 | Matrícula 49508, 14º RI |
| AP 43 | 5 mar 2020 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.825 | 8.571 | Matrícula 110181, 14º RI |
| AP 122 | 24 jul 2019 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 7.143 | Matrícula 50921, 14º RI |
| AP 134 | 17 abr 2019 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 610.000 | 2.933 | 4.326 | Matrícula 59930, 14º RI |
| AP 72 | 18 out 2017 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.981 | 5.857 | Matrícula 50599, 14º RI |
| AP 134 Adjudicação | 1 dez 2016 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 550.000 | 2.644 | 3.901 | Matrícula 59930, 14º RI |
| AP 31 | 30 nov 2015 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 5.146 | 7.571 | Matrícula 49503, 14º RI |
| AP 104 | 20 mar 2015 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 465.000 | 4.515 | 6.643 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2015 | 103 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 49508, 14º RI |
| AP 114 | 13 jan 2015 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 6.714 | Matrícula 49507, 14º RI |
| AP 132 | 16 set 2014 | 208 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 3.365 | 4.965 | Matrícula 53520, 14º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2013 | 103 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 49509, 14º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 27 fev 2012 | 103 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 54193, 14º RI |
| AP 53 | 14 out 2010 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.718 | 4.000 | Matrícula 50597, 14º RI |
| AP 13 | 2 set 2010 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 4.571 | Matrícula 50160, 14º RI |
| AP 71 | 11 ago 2010 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 2.573 | 3.786 | Matrícula 49338, 14º RI |
| AP 61 | 7 jul 2010 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.571 | Matrícula 49514, 14º RI |
| AP 43 | 28 abr 2010 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.143 | Matrícula 110181, 14º RI |
| LOJA Outra transmissão | 16 nov 2009 | 352 m² | — | R$ 530.000 | 1.506 | — | Matrícula 65317, 14º RI |
| AP 63 | 7 out 2009 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.571 | Matrícula 50916, 14º RI |
| AP 123 | 16 abr 2009 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 2.857 | Matrícula 49505, 14º RI |
| AP 81 | 2 fev 2009 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 2.000 | Matrícula 49508, 14º RI |
| AP 31 | 19 dez 2008 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 2.857 | Matrícula 49503, 14º RI |
| AP 94 | 10 dez 2008 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 142.000 | 1.379 | 2.029 | Matrícula 50596, 14º RI |
| AP 123 | 29 jul 2008 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 2.000 | Matrícula 49505, 14º RI |
| AP 101 | 3 jul 2008 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 175.000 | 1.699 | 2.500 | Matrícula 49340, 14º RI |
| AP 22 | 30 mai 2008 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.505 | 2.214 | Matrícula 49502, 14º RI |
| AP 113 | 21 mai 2008 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 185.000 | 1.796 | 2.643 | Matrícula 49349, 14º RI |
| AP 111 | 9 mai 2008 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 139.000 | 1.350 | 1.986 | Matrícula 49342, 14º RI |
| AP 34 | 24 abr 2008 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.429 | Matrícula 49347, 14º RI |
| AP 63 | 30 jan 2008 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.143 | Matrícula 18212, 14º RI |
| AP 94 | 6 jul 2007 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.143 | Matrícula 50596, 14º RI |
| AP 92 | 17 mai 2007 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.714 | Matrícula 54193, 14º RI |
| AP 12 1 AN | 6 jun 2006 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.429 | Matrícula 49343, 14º RI |
| AP 31 | 23 mai 2006 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.143 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 874/m² para R$ 8.233/m² (+842%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +220%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 30 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 2 unidades vendidas
- 352 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio 1300 Jurupis Alameda dos Jurupis, 1300 | 2021 | 32 | 8.614 |
| Avenida Irai, 143 | 1997 | 40 | 3.053 |
| Rua Juquis, 273 | 1986 | 38 | 3.146 |
| Alameda dos Jurupis, 1246 | 1974 | 3 | — |
| Avenida Aratas, 200 | 1996 | 202 | 10.000 |
| Condomínio Glam Rua Juquis, 391 | 2008 | 246 | 7.816 |