Edifício Vanessa
Alameda dos Jurupis, 921
- R$/m² construído
- 5.995
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.933
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO. 132 | 24 jun 2026 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 6.111 | 9.167 | Matrícula 78412, 14º RI |
| APTO. 72 | 13 jan 2026 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 9.375 | Matrícula 137316, 4º RI |
| APTO. 12 Integralização de capital | 25 nov 2025 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.075 | 5.279 | 7.918 | Matrícula 76154, 14º RI |
| APTO 26 | 19 set 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 6.216 | 9.200 | Matrícula 77443, 14º RI |
| APTO. 23 | 18 jun 2025 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 5.270 | 7.800 | Matrícula 76293, 14º RI |
| APTO. 72 Dação em pagamento | 7 mar 2025 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 7.500 | Matrícula 137316, 14º RI |
| APTO. 131 Outra transmissão | 2 dez 2024 | 74 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 73335, 14º RI |
| APTO. 102 Integralização de capital | 22 nov 2024 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 30.000 | 417 | 625 | Matrícula 115489, 14º RI |
| APTO 46 Integralização de capital | 22 nov 2024 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 32.000 | 432 | 640 | Matrícula 129594, 14º RI |
| APTO. 91 | 25 set 2024 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 435.000 | 5.878 | 8.700 | Matrícula 73338, 14º RI |
| APTO 114 | 5 dez 2023 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 5.811 | 8.600 | Matrícula 76228, 14º RI |
| APTO 56 | 19 set 2023 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 5.270 | 7.800 | Matrícula 76891, 14º RI |
| APTO. 21 | 7 jul 2023 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 395.000 | 5.338 | 7.900 | Matrícula 82913, 14º RI |
| APTO. 131 | 7 jun 2023 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 5.000 | 7.400 | Matrícula 73335, 14º RI |
| APTO 75 | 18 jul 2022 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 9.375 | Matrícula 77009, 14º RI |
| APTO. 11 | 3 jun 2022 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 437.500 | 5.912 | 8.750 | Matrícula 78158, 14º RI |
| APTO. 61 | 24 mai 2022 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.581 | 5.300 | Matrícula 82914, 14º RI |
| APTO. 141 | 20 dez 2021 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.946 | 8.800 | Matrícula 106571, 14º RI |
| APTO 113 | 19 abr 2021 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.000 | Matrícula 72582, 14º RI |
| APTO 123 | 20 jan 2021 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 5.541 | 8.200 | Matrícula 79054, 14º RI |
| APTO 84 | 22 out 2020 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 8.400 | Matrícula 82070, 14º RI |
| APTO 142 Abaixo da referência | 16 set 2020 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 2.083 | Matrícula 94286, 14º RI |
| APTO 44 | 1 set 2020 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 5.270 | 7.800 | Matrícula 116358, 14º RI |
| APTO 75 | 13 mar 2020 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 7.917 | Matrícula 77009, 14º RI |
| APTO 135 | 9 mai 2019 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 8.125 | Matrícula 78159, 14º RI |
| APTO 114 | 17 ago 2018 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 7.000 | Matrícula 76228, 14º RI |
| APTO 61 | 20 abr 2018 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 252.301 | 3.409 | 5.046 | Matrícula 82914, 14º RI |
| APTO 44 | 11 set 2017 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 355.000 | 4.797 | 7.100 | Matrícula 116358, 14º RI |
| APTO 64 | 29 mar 2017 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.243 | 4.800 | Matrícula 76642, 14º RI |
| APTO 64 Permuta | 9 dez 2016 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.243 | 4.800 | Matrícula 76642, 14º RI |
| APTO 124 | 5 ago 2016 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.716 | 5.500 | Matrícula 72583, 14º RI |
| APTO 143 Permuta | 5 nov 2015 | 74 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 88164, 14º RI |
| APTO 22 | 20 mar 2015 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 7.292 | Matrícula 77790, 14º RI |
| APTO 95 | 25 fev 2014 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 7.917 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 111 Outra transmissão | 21 out 2013 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 1.014 | 1.500 | Matrícula 76234, 14º RI |
| APTO 105 Outra transmissão | 21 out 2013 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 694 | 1.042 | Matrícula 76898, 14º RI |
| APTO 141 | 3 out 2013 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 6.600 | Matrícula 106571, 14º RI |
| APTO 136 | 30 abr 2013 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 385.000 | 5.203 | 7.700 | Matrícula 76233, 14º RI |
| APTO 84 | 28 mar 2013 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 7.600 | Matrícula 82070, 14º RI |
| APTO 86 | 14 mar 2013 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 6.400 | Matrícula 86418, 14º RI |
| APTO 136 | 6 fev 2013 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 7.000 | Matrícula 76233, 14º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 15 jan 2013 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 36.768 | 511 | 766 | Matrícula 77790, 14º RI |
| APTO 142 | 12 dez 2012 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 833 | 1.250 | Matrícula 94286, 14º RI |
| APTO 25 | 14 set 2012 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 325.000 | 4.514 | 6.771 | Matrícula 78157, 14º RI |
| APTO 121 | 27 mar 2012 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 4.257 | 6.300 | Matrícula 86100, 14º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2012 | 72 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 78157, 14º RI |
| APTO 12 | 7 dez 2011 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 285.000 | 3.958 | 5.938 | Matrícula 76154, 14º RI |
| APTO 72 | 18 nov 2011 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 5.417 | Matrícula 137316, 14º RI |
| APTO 122 | 11 nov 2011 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 4.583 | Matrícula 77789, 14º RI |
| APTO 136 | 11 ago 2011 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.716 | 5.500 | Matrícula 76233, 14º RI |
| APTO 106 | 7 fev 2011 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.108 | 4.600 | Matrícula 76226, 14º RI |
| APTO 83 | 18 dez 2009 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.568 | 3.800 | Matrícula 116359, 14º RI |
| APTO 66 | 6 mai 2009 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.095 | 3.100 | Matrícula 86093, 14º RI |
| APTO 95 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2009 | 72 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 135 | 21 nov 2008 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 1.528 | 2.292 | Matrícula 78159, 14º RI |
| APTO 142 | 19 set 2008 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 833 | 1.250 | Matrícula 94286, 14º RI |
| APTO 106 | 29 fev 2008 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 878 | 1.300 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 43 | 14 jan 2008 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.081 | 1.600 | Matrícula 76153, 14º RI |
| APTO 75 | 10 jan 2008 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.000 | 1.736 | 2.604 | Matrícula 77009, 14º RI |
| APTO 43 | 26 nov 2007 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 72.000 | 973 | 1.440 | Matrícula 76153, 14º RI |
| APTO 106 Dação em pagamento | 18 jul 2007 | 74 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 76226, 14º RI |
| APTO 66 | 12 jul 2007 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.400 | Matrícula 86093, 14º RI |
| APTO 145 | 11 out 2006 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 103.000 | 1.431 | 2.146 | Matrícula 76804, 14º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 27 set 2006 | 72 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 78157, 14º RI |
| APTO 16 | 5 jun 2006 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 52.700 | 712 | 1.054 | Matrícula 83321, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 6.181/m² (+477%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 27 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jandira, 257 | 2004 | 88 | 4.688 |
| Edifício Work Center 5 Avenida Jandira, 295 | 2001 | 34 | 4.762 |
| Avenida Jurema, 22 | 1973 | 12 | 7.448 |
| Edifício My Place Avenida Jurema, 38 | 2011 | 71 | 10.595 |
| Alameda dos Jurupis, 896 | 1999 | 261 | 8.456 |
| Edifício Juruá Avenida Jurema, 80 | 1982 | 42 | 5.057 |