Alameda dos Maracatins, 304
- R$/m² construído
- 8.072
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.638
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1117 | 21 ago 2026 | 54 m² | 41 m² | R$ 530.000 | 9.815 | 12.927 | Matrícula 251786, 14º RI |
| AP 705 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2026 | 75 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 251710, 14º RI |
| AP 805 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2026 | 75 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 251726, 14º RI |
| FLAT 201 | 12 ago 2026 | 81 m² | — | R$ 525.274 | 6.485 | — | Matrícula 251832, 14º RI |
| AP 1302 | 24 jul 2026 | 76 m² | 58 m² | R$ 880.000 | 11.579 | 15.172 | Matrícula 251803, 14º RI |
| FLAT 205 | 20 mai 2026 | 58 m² | — | R$ 400.767 | 6.910 | — | Matrícula 251836, 14º RI |
| AP 1303 | 13 abr 2026 | 53 m² | 41 m² | R$ 515.000 | 9.717 | 12.561 | Matrícula 251804, 14º RI |
| AP 1013 | 30 mar 2026 | 53 m² | 41 m² | R$ 403.750 | 7.618 | 9.848 | Matrícula 251766, 14º RI |
| FLAT 306 | 23 jan 2026 | 56 m² | — | R$ 481.341 | 8.595 | — | Matrícula 251845, 14º RI |
| AP 1202 | 19 jan 2026 | 76 m² | 58 m² | R$ 665.008 | 8.750 | 11.466 | Matrícula 251787, 14º RI |
| AP 1408 | 8 jan 2026 | 54 m² | 41 m² | R$ 560.000 | 10.370 | 13.659 | Matrícula 251819, 14º RI |
| AP 515 | 15 dez 2025 | 54 m² | 41 m² | R$ 392.083 | 7.261 | 9.563 | Matrícula 251688, 14º RI |
| AP 614 Integralização de capital | 18 nov 2025 | 53 m² | 41 m² | R$ 435.000 | 8.208 | 10.610 | Matrícula 251703, 14º RI |
| FLAT 107 | 5 nov 2025 | 48 m² | — | R$ 335.037 | 6.980 | — | Matrícula 251830, 14º RI |
| AP 612 | 3 nov 2025 | 54 m² | 41 m² | R$ 436.630 | 8.086 | 10.650 | Matrícula 251701, 14º RI |
| AP 209 | 28 out 2025 | 53 m² | 41 m² | R$ 315.656 | 5.956 | 7.699 | Matrícula 251652, 14º RI |
| AP 312 Venda de parte do imóvel | 28 out 2025 | 59 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 251663, 14º RI |
| AP 814 Integralização de capital | 20 out 2025 | 53 m² | 41 m² | R$ 437.000 | 8.245 | 10.659 | Matrícula 251735, 14º RI |
| FLAT N°104 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 251828, 14º RI |
| AP 1312 | 18 jul 2025 | 54 m² | 41 m² | R$ 436.170 | 8.077 | 10.638 | Matrícula 251813, 14º RI |
| AP 1110 | 10 jul 2025 | 53 m² | 41 m² | R$ 427.500 | 8.066 | 10.427 | Matrícula 251779, 14º RI |
| FLAT 406 | 30 jun 2025 | 56 m² | — | R$ 384.253 | 6.862 | — | Matrícula 251853, 14º RI |
| AP 415 | 7 jun 2025 | 54 m² | 41 m² | R$ 440.000 | 8.148 | 10.732 | Matrícula 251674, 14º RI |
| AP 411 | 28 mai 2025 | 59 m² | 41 m² | R$ 470.000 | 7.966 | 11.463 | Matrícula 251670, 14º RI |
| AP 1414 Cessão de direitos | 24 abr 2025 | 53 m² | 41 m² | R$ 436.170 | 8.230 | 10.638 | Matrícula 251825, 14º RI |
| AP 1413 | 24 abr 2025 | 53 m² | 41 m² | R$ 436.170 | 8.230 | 10.638 | Matrícula 251824, 14º RI |
| AP 1413 Cessão de direitos | 24 abr 2025 | 53 m² | 41 m² | R$ 436.170 | 8.230 | 10.638 | Matrícula 251825, 14º RI |
| AP 1415 Cessão de direitos | 24 abr 2025 | 54 m² | 41 m² | R$ 436.170 | 8.077 | 10.638 | Matrícula 251826, 14º RI |
| AP 1414 | 24 abr 2025 | 53 m² | 41 m² | R$ 436.170 | 8.230 | 10.638 | Matrícula 251825, 14º RI |
| AP 1415 | 24 abr 2025 | 54 m² | 41 m² | R$ 436.170 | 8.077 | 10.638 | Matrícula 251826, 14º RI |
| AP 511 | 22 abr 2025 | 54 m² | 41 m² | R$ 366.300 | 6.783 | 8.934 | Matrícula 251684, 14º RI |
| AP 502 | 7 abr 2025 | 122 m² | 85 m² | R$ 736.300 | 6.035 | 8.662 | Matrícula 251675, 14º RI |
| AP 915 | 4 abr 2025 | 54 m² | 41 m² | R$ 357.376 | 6.618 | 8.716 | Matrícula 251752, 14º RI |
| AP 914 | 4 abr 2025 | 53 m² | 41 m² | R$ 357.376 | 6.743 | 8.716 | Matrícula 251751, 14º RI |
| AP 704 | 3 abr 2025 | 54 m² | 41 m² | R$ 371.907 | 6.887 | 9.071 | Matrícula 251709, 14º RI |
| APARTAMENTO 714 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 251719, 14º RI |
| AP 606 | 26 fev 2025 | 72 m² | 58 m² | R$ 594.270 | 8.254 | 10.246 | Matrícula 251695, 14º RI |
| AP 606 | 24 fev 2025 | 72 m² | 58 m² | R$ 600.000 | 8.333 | 10.345 | Matrícula 251695, 18º RI |
| FLAT 106 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 251829, 14º RI |
| UN 215 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 251658, 14º RI |
| Outro uso | 31 jul 2020 | 495 m² | — | R$ 6.200.000 | 12.525 | — | Matrícula 128617, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.966/m² para R$ 8.750/m² (+9,8%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +5,5%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 41 m² privativos 10 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 41 m² privativos 9 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Jurupis, 455 | 1994 | 153 | 5.000 |
| Avenida Moema, 177 | 1991 | 152 | 5.881 |
| Edifício Ile de France Avenida Chibaras, 290 | 1984 | 59 | 7.939 |
| Alameda dos Maracatins, 320 | 1966 | 11 | 5.327 |
| Edifício Maximun S Cente Avenida Moema, 170 | 1992 | 230 | 4.442 |
| Avenida Moema, 87 | 2002 | 45 | 3.636 |