Alameda dos Nhambiquaras, 717
- R$/m² construído
- 7.650
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.329
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 10 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 Integralização de capital | 10 abr 2025 | 100 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 256107, 14º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 5 nov 2024 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 3.571 | Matrícula 219525, 14º RI |
| APTO 11 | 23 out 2024 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 765.000 | 7.650 | 9.329 | Matrícula 20732, 14º RI |
| APTO 12 | 16 fev 2023 | 100 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 8.537 | Matrícula 82804, 14º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 26 ago 2022 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 3.571 | Matrícula 177483, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 7.000/m² para R$ 7.650/m² (+9,3%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de +4,7%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Anapurus, 746 | 1982 | 71 | 5.069 |
| Avenida Moema, 388 | 1970 | 20 | 7.830 |
| Alameda dos Anapurus, 736 | 1972 | 28 | 6.940 |
| Edifício Chateau de Blois Avenida Divino Salvador, 395 | 2005 | 44 | 9.905 |
| Edifício Maison Monet Avenida Divino Salvador, 419 | 2006 | 23 | — |
| Alameda dos Anapurus, 728 | 1959 | 3 | 8.824 |