Alameda dos Tacaunas, 547
- R$/m² construído
- 4.265
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.058
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 463 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 21 ago 2026 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 462.730 | 4.537 | 5.381 | Matrícula 39259, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 686 m² | — | — | — | — | Matrícula 39260, 14º RI |
| APTO 82 | 10 dez 2025 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 4.118 | 4.884 | Matrícula 171596, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 dez 2025 | 686 m² | — | — | — | — | Matrícula 171597, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 ago 2025 | 686 m² | — | — | — | — | Matrícula 83283, 14º RI |
| APTO. 71 | 13 ago 2025 | 118 m² | ≈ 100 m² | R$ 618.940 | 5.245 | 6.189 | Matrícula 83282, 14º RI |
| APTO 92 | 16 ago 2024 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 435.000 | 4.265 | 5.058 | Matrícula 128436, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 686 m² | — | — | — | — | Matrícula 93051, 14º RI |
| APTO 81 | 13 dez 2023 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 4.070 | Matrícula 93051, 14º RI |
| APTO 62 | 9 ago 2023 | 118 m² | ≈ 100 m² | R$ 760.000 | 6.441 | 7.600 | Matrícula 247561, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 ago 2023 | 686 m² | — | — | — | — | Matrícula 247562, 14º RI |
| APTO 41 | 7 mai 2021 | 118 m² | ≈ 100 m² | R$ 615.000 | 5.212 | 6.150 | Matrícula 89967, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 4.537/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 10 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 4 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ceci, 1533 | 1970 | 3 | 6.812 |
| Alameda dos Tacaunas, 674 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Ceci, 1495 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Irere, 1451 | 1968 | 3 | 9.042 |
| Avenida Itacira, 2185 | 1974 | 10 | 4.668 |
| Rua Campina da Taborda, 703 | 1974 | 72 | 4.896 |