Avenida Itacira, 2185
- R$/m² construído
- 4.668
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.796
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 1 jul 2026 | 178 m² | 121 m² | R$ 850.000 | 4.775 | 7.025 | Matrícula 6112, 14º RI |
| APTO 61 | 20 mai 2025 | 216 m² | 150 m² | R$ 985.000 | 4.560 | 6.567 | Matrícula 49881, 14º RI |
| APTO 131 | 10 nov 2020 | 216 m² | 150 m² | R$ 700.000 | 3.241 | 4.667 | Matrícula 2525, 14º RI |
| APTO 31 3 AN | 13 nov 2017 | 216 m² | 150 m² | R$ 620.000 | 2.870 | 4.133 | Matrícula 7776, 14º RI |
| APTO 21 | 4 set 2017 | 216 m² | 150 m² | R$ 290.000 | 1.343 | 1.933 | Matrícula 1326, 14º RI |
| APTO 21 Cessão de direitos | 4 set 2017 | 216 m² | 150 m² | R$ 600.000 | 2.778 | 4.000 | Matrícula 1326, 14º RI |
| AP 111 | 6 mar 2015 | 216 m² | 150 m² | R$ 850.000 | 3.935 | 5.667 | Matrícula 6157, 14º RI |
| APTO 61 | 30 jun 2014 | 216 m² | 150 m² | R$ 600.000 | 2.778 | 4.000 | Matrícula 49881, 14º RI |
| APTO 121 | 12 dez 2008 | 216 m² | 150 m² | R$ 255.000 | 1.181 | 1.700 | Matrícula 130642, 14º RI |
| APTO 61 | 8 jul 2008 | 216 m² | 150 m² | R$ 230.000 | 1.065 | 1.533 | Matrícula 49881, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.123/m² para R$ 4.775/m² (+325%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, 150 m² privativos 6 unidades vendidas
- 178 m² construídos, 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Piassanguaba, 2466 | 1983 | 4 | — |
| Avenida Itacira, 2053 | 2006 | 6 | — |
| Avenida Piassanguaba, 2577 | 1970 | 4 | — |
| Alameda dos Tacaunas, 547 | 1974 | 51 | 4.265 |
| Avenida Piassanguaba, 2170 | 1970 | 3 | 8.295 |
| Avenida Itacira, 1931 | 1991 | 3 | 7.477 |