Edifício Rosiana
Alameda dos Tupiniquins, 168
- R$/m² construído
- 5.117
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.901
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 30.S Integralização de capital | 5 set 2025 | 15 m² | 10 m² | R$ 50.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 61083, 14º RI |
| AP 122 Integralização de capital | 5 set 2025 | 113 m² | 73 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 8.219 | Matrícula 61082, 14º RI |
| BOX 12.S | 30 jun 2025 | 15 m² | 10 m² | R$ 60.000 | 4.000 | 6.000 | Matrícula 64929, 14º RI |
| AP 42 | 30 jun 2025 | 113 m² | 73 m² | R$ 630.000 | 5.575 | 8.630 | Matrícula 64928, 14º RI |
| BOX 31.S | 18 fev 2025 | 15 m² | 10 m² | R$ 58.594 | 3.906 | 5.859 | Matrícula 65234, 14º RI |
| AP 61 | 18 fev 2025 | 113 m² | 73 m² | R$ 591.406 | 5.234 | 8.101 | Matrícula 65233, 14º RI |
| AP 31 e Vaga | 4 out 2024 | 113 m² | 73 m² | R$ 630.000 | 5.575 | 8.630 | Matrícula 99026, 14º RI |
| BOX 15 D | 24 jun 2024 | 30 m² | 20 m² | R$ 150.000 | 5.000 | 7.500 | Matrícula 81580, 14º RI |
| AP 41 | 24 jun 2024 | 113 m² | 73 m² | R$ 630.000 | 5.575 | 8.630 | Matrícula 81579, 14º RI |
| BOX 50.S | 19 jun 2024 | 15 m² | 10 m² | R$ 55.000 | 3.667 | 5.500 | Matrícula 93862, 14º RI |
| AP 71 | 19 jun 2024 | 113 m² | 73 m² | R$ 755.000 | 6.681 | 10.342 | Matrícula 93861, 14º RI |
| BOX 32.S | 20 mai 2024 | 15 m² | 10 m² | R$ 35.000 | 2.333 | 3.500 | Matrícula 95090, 14º RI |
| AP 112 | 20 mai 2024 | 113 m² | 73 m² | R$ 645.000 | 5.708 | 8.836 | Matrícula 95089, 14º RI |
| BOX 9S Garagem ou depósito | 29 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 37.868 | 2.525 | — | Matrícula 79861, 14º RI |
| AP 43 | 29 abr 2024 | 113 m² | 73 m² | R$ 562.132 | 4.975 | 7.700 | Matrícula 79860, 14º RI |
| BOX 1S | 11 jan 2024 | 15 m² | 10 m² | R$ 70.000 | 4.667 | 7.000 | Matrícula 85942, 14º RI |
| AP 93 | 11 jan 2024 | 113 m² | 73 m² | R$ 630.000 | 5.575 | 8.630 | Matrícula 85941, 14º RI |
| BOX 34.S | 23 nov 2023 | 15 m² | 10 m² | R$ 30.000 | 2.000 | 3.000 | Matrícula 64931, 14º RI |
| AP 142 | 23 nov 2023 | 113 m² | 73 m² | R$ 610.000 | 5.398 | 8.356 | Matrícula 64930, 14º RI |
| BOX 30.S | 28 set 2023 | 15 m² | 10 m² | R$ 50.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 61083, 14º RI |
| AP 122 | 28 set 2023 | 113 m² | 73 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 8.219 | Matrícula 61082, 14º RI |
| BOX 56.S | 20 dez 2022 | 15 m² | 10 m² | R$ 45.000 | 3.000 | 4.500 | Matrícula 84150, 14º RI |
| AP 111 | 1 nov 2022 | 113 m² | 73 m² | R$ 325.845 | 2.884 | 4.464 | Matrícula 84149, 14º RI |
| AP 111 Adjudicação | 22 set 2022 | 113 m² | 73 m² | R$ 333.831 | 2.954 | 4.573 | Matrícula 84149, 14º RI |
| BOX 54.S Garagem ou depósito | 1 jul 2021 | 15 m² | — | R$ 56.712 | 3.781 | — | Matrícula 81734, 14º RI |
| AP 62 | 1 jul 2021 | 113 m² | 73 m² | R$ 623.288 | 5.516 | 8.538 | Matrícula 81733, 14º RI |
| BOX 1S Venda de parte do imóvel | 14 dez 2020 | 15 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 85942, 14º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2020 | 113 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 85941, 14º RI |
| BOX 54 S Garagem ou depósito | 12 nov 2020 | 15 m² | — | R$ 62.640 | 4.176 | — | Matrícula 81734, 14º RI |
| AP 62 | 12 nov 2020 | 113 m² | 73 m² | R$ 477.360 | 4.224 | 6.539 | Matrícula 81733, 14º RI |
| BOX 40 D Abaixo da referência | 17 ago 2020 | 30 m² | 20 m² | R$ 40.000 | 1.333 | 2.000 | Matrícula 82035, 14º RI |
| AP 11 | 17 ago 2020 | 113 m² | 73 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.110 | Matrícula 82034, 14º RI |
| BOX 1S Venda de parte do imóvel | 18 mai 2020 | 15 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 85942, 14º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2020 | 113 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 85941, 14º RI |
| BOX 56.S | 18 jul 2019 | 15 m² | 10 m² | R$ 30.000 | 2.000 | 3.000 | Matrícula 81150, 14º RI |
| BOX 50 S | 22 jan 2019 | 15 m² | 10 m² | R$ 53.000 | 3.533 | 5.300 | Matrícula 93862, 14º RI |
| AP 71 | 22 jan 2019 | 113 m² | 73 m² | R$ 607.000 | 5.372 | 8.315 | Matrícula 93861, 14º RI |
| BOX 29 S | 7 jan 2019 | 15 m² | 10 m² | R$ 50.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 98676, 14º RI |
| AP 91 | 7 jan 2019 | 113 m² | 73 m² | R$ 650.000 | 5.752 | 8.904 | Matrícula 98675, 14º RI |
| BOX 3S Venda de parte do imóvel | 2 mar 2018 | 15 m² | 10 m² | — | — | — | Matrícula 86525, 14º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2018 | 113 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 86524, 14º RI |
| BOX 38 S Abaixo da referência | 27 mar 2017 | 15 m² | 10 m² | R$ 12.524 | 835 | 1.252 | Matrícula 81634, 14º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 27 mar 2017 | 113 m² | 73 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.096 | Matrícula 81633, 14º RI |
| BOX 15 D | 23 abr 2015 | 30 m² | 20 m² | R$ 60.000 | 2.000 | 3.000 | Matrícula 81580, 14º RI |
| AP 41 | 23 abr 2015 | 113 m² | 73 m² | R$ 605.000 | 5.354 | 8.288 | Matrícula 81579, 14º RI |
| BOX 13 S | 13 nov 2013 | 15 m² | 10 m² | R$ 50.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 81765, 14º RI |
| AP 32 | 13 nov 2013 | 113 m² | 73 m² | R$ 535.000 | 4.735 | 7.329 | Matrícula 81764, 14º RI |
| AP 91 | 19 jul 2013 | 113 m² | 73 m² | R$ 550.000 | 4.867 | 7.534 | Matrícula 98675, 14º RI |
| BOX 44 S | 7 jun 2013 | 15 m² | 10 m² | R$ 8.000 | 533 | 800 | Matrícula 96700, 14º RI |
| AP 74 | 7 jun 2013 | 113 m² | 73 m² | R$ 147.825 | 1.308 | 2.025 | Matrícula 56582, 14º RI |
| BOX 12 S | 11 dez 2012 | 15 m² | 10 m² | R$ 42.000 | 2.800 | 4.200 | Matrícula 64929, 14º RI |
| AP 42 | 11 dez 2012 | 113 m² | 73 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 5.753 | Matrícula 64928, 14º RI |
| BOX 9S Garagem ou depósito | 21 mai 2012 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 79861, 14º RI |
| AP 43 | 21 mai 2012 | 113 m² | 73 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.479 | Matrícula 79860, 14º RI |
| AP 31 | 16 nov 2011 | 113 m² | 73 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.110 | Matrícula 99026, 14º RI |
| BOX 32 S | 20 mai 2011 | 15 m² | 10 m² | R$ 17.898 | 1.193 | 1.790 | Matrícula 95090, 14º RI |
| AP 112 | 20 mai 2011 | 113 m² | 73 m² | R$ 90.000 | 796 | 1.233 | Matrícula 95089, 14º RI |
| AP 132 E BOX | 12 abr 2011 | 128 m² | 86 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 5.116 | Matrícula 61084, 14º RI |
| BOX 40 D | 15 out 2008 | 30 m² | 20 m² | R$ 30.000 | 1.000 | 1.500 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 | 15 out 2008 | 113 m² | 73 m² | R$ 216.000 | 1.912 | 2.959 | Matrícula 82034, 14º RI |
| BOX 42 S | 15 ago 2008 | 15 m² | 10 m² | R$ 20.000 | 1.333 | 2.000 | Matrícula 85612, 14º RI |
| AP 54 | 15 ago 2008 | 113 m² | 73 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.740 | Matrícula 85612, 14º RI |
| BOX 15 D | 27 jun 2008 | 30 m² | 20 m² | R$ 28.970 | 966 | 1.448 | Matrícula 81580, 14º RI |
| AP 41 | 27 jun 2008 | 113 m² | 73 m² | R$ 190.000 | 1.681 | 2.603 | Matrícula 81579, 14º RI |
| AP 12 | 17 abr 2008 | 113 m² | 73 m² | R$ 141.176 | 1.249 | 1.934 | Matrícula 86482, 14º RI |
| BOX 2S | 19 fev 2008 | 15 m² | 10 m² | R$ 20.000 | 1.333 | 2.000 | Matrícula 61081, 14º RI |
| AP 22 | 19 fev 2008 | 113 m² | 73 m² | R$ 160.000 | 1.416 | 2.192 | Matrícula 61080, 14º RI |
| BOX 2S | 20 dez 2007 | 15 m² | 10 m² | R$ 14.294 | 953 | 1.429 | Matrícula 61081, 14º RI |
| AP 22 | 20 dez 2007 | 113 m² | 73 m² | R$ 108.416 | 959 | 1.485 | Matrícula 61080, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 956/m² para R$ 4.617/m² (+383%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 73 m² privativos 21 unidades vendidas
- 15 m² construídos, 10 m² privativos 15 unidades vendidas
- 30 m² construídos, 20 m² privativos 2 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Chibaras, 802 | 1987 | 5 | 3.768 |
| Alameda dos Tupiniquins, 176 | 1993 | 28 | 4.792 |
| Alameda dos Aicas, 257 | 1960 | 4 | 19.000 |
| Edifício Golden Hill Avenida Chibaras, 744 | 1990 | 17 | 5.048 |
| Edifício Porto Cervo Alameda dos Tupiniquins, 167 | 1986 | 9 | 4.049 |
| Avenida Moema, 641 | 1992 | 32 | 4.698 |