Edifício Porto Cervo
Alameda dos Tupiniquins, 167
- R$/m² construído
- 4.049
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.567
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 24 mai 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 E 3 VAGAS Abaixo da referência | 24 mai 2024 | 326 m² | ≈ 201 m² | R$ 120.000 | 368 | 597 | Matrícula 86839, 14º RI |
| AP 4 E 3 VAGAS | 24 mai 2024 | 326 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.320.000 | 4.049 | 6.567 | Matrícula 86834, 14º RI |
| AP 8 E 3 VAGAS Permuta | 17 dez 2021 | 326 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 86838, 14º RI |
| AP 6 E 3 VAGAS | 5 out 2021 | 326 m² | ≈ 201 m² | R$ 970.000 | 2.975 | 4.826 | Matrícula 86836, 14º RI |
| AP 7 E 3 VAGAS | 5 out 2021 | 326 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.330.000 | 4.080 | 6.617 | Matrícula 86837, 14º RI |
| Apartamento | 23 set 2021 | 326 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.167.000 | 3.580 | 5.806 | Matrícula 86831, 14º RI |
| Apartamento Permuta | 6 fev 2015 | 326 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.500.000 | 4.601 | 7.463 | Matrícula 86831, 14º RI |
| Apartamento | 10 jul 2014 | 326 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.250.000 | 3.834 | 6.219 | Matrícula 86831, 14º RI |
| AP 7 E 3 VAG | 28 fev 2007 | 326 m² | ≈ 201 m² | R$ 450.000 | 1.380 | 2.239 | Matrícula 86837, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.380/m² para R$ 4.049/m² (+193%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 326 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Chibaras, 880 | 1989 | 18 | 5.345 |
| Edifício M D'Orleans Avenida Moema, 761 | 1994 | 16 | 4.822 |
| Edifício Rosiana Alameda dos Tupiniquins, 168 | 1983 | 69 | 5.117 |
| Avenida Chibaras, 802 | 1987 | 5 | 3.768 |
| Alameda dos Guaramomis, 134 | 1994 | 10 | 3.934 |
| Edifício Park Lane Avenida Chibaras, 853 | 1990 | 29 | 3.529 |