Edifício M D'Orleans
Avenida Moema, 761
- R$/m² construído
- 4.822
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.385
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 8 set 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2 VG | 8 set 2025 | 253 m² | 130 m² | R$ 1.300.000 | 5.138 | 10.000 | Matrícula 129526, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 4 nov 2024 | 253 m² | 130 m² | R$ 1.140.000 | 4.506 | 8.769 | Matrícula 129528, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 21 set 2023 | 253 m² | 130 m² | R$ 1.140.000 | 4.506 | 8.769 | Matrícula 129530, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 13 out 2021 | 253 m² | 130 m² | R$ 1.265.000 | 5.000 | 9.731 | Matrícula 129535, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 ago 2020 | 253 m² | 130 m² | R$ 1.045.000 | 4.130 | 8.038 | Matrícula 129533, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 3 mar 2020 | 253 m² | 130 m² | R$ 1.000.000 | 3.953 | 7.692 | Matrícula 129522, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 jun 2018 | 253 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 129527, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG | 30 abr 2018 | 440 m² | 240 m² | R$ 1.800.000 | 4.091 | 7.500 | Matrícula 129536, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG Dação em pagamento | 15 set 2017 | 253 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 129531, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG Permuta | 4 out 2016 | 253 m² | 130 m² | R$ 1.300.000 | 5.138 | 10.000 | Matrícula 129530, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 22 set 2016 | 253 m² | 130 m² | R$ 1.018.500 | 4.026 | 7.835 | Matrícula 129528, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG Outra transmissão | 12 jun 2013 | 253 m² | 130 m² | R$ 140.000 | 553 | 1.077 | Matrícula 129528, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 5.138/m² (+377%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, 130 m² privativos 8 unidades vendidas
- 440 m² construídos, 240 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Guaramomis, 134 | 1994 | 10 | 3.934 |
| Edifício Porto Cervo Alameda dos Tupiniquins, 167 | 1986 | 9 | 4.049 |
| Avenida Chibaras, 880 | 1989 | 18 | 5.345 |
| Edifício Royal Dansk Alameda dos Guaramomis, 222 | 1986 | 11 | 5.778 |
| Alameda dos Tupiniquins, 285 | 1987 | 9 | — |
| Edifício Rosiana Alameda dos Tupiniquins, 168 | 1983 | 69 | 5.117 |