Edifício Royal Dansk
Alameda dos Guaramomis, 222
- R$/m² construído
- 5.778
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.187
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 4 VGS | 23 dez 2025 | 450 m² | ≈ 283 m² | R$ 2.600.000 | 5.778 | 9.187 | Matrícula 162041, 14º RI |
| AP 31 E 2 VGS Abaixo da referência | 4 abr 2025 | 403 m² | ≈ 253 m² | R$ 447.232 | 1.110 | 1.768 | Matrícula 104146, 14º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 10 ago 2023 | 403 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.950.000 | 4.839 | 7.708 | Matrícula 109598, 14º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 26 jan 2022 | 426 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.850.000 | 4.343 | 6.903 | Matrícula 104711, 14º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 14 dez 2021 | 426 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.706.411 | 4.006 | 6.367 | Matrícula 104711, 14º RI |
| AP 101 E 4 VGS Arrematação em leilão | 1 nov 2021 | 450 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 162041, 14º RI |
| AP 51 E 3 VGS Arrematação em leilão | 5 mai 2021 | 426 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.568.000 | 3.681 | 5.851 | Matrícula 107111, 14º RI |
| AP 71 E 3 VG | 12 dez 2019 | 426 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.450.000 | 3.404 | 5.410 | Matrícula 104711, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 6 mar 2017 | 403 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.300.000 | 3.226 | 5.138 | Matrícula 104710, 14º RI |
| AP 71 E 3 VG | 19 abr 2010 | 426 m² | ≈ 268 m² | R$ 700.000 | 1.643 | 2.612 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 8 mai 2009 | 450 m² | ≈ 283 m² | R$ 400.000 | 889 | 1.413 | Matrícula 162041, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.643/m² para R$ 5.778/m² (+252%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 403 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 3 unidades vendidas
- 426 m² construídos, ≈ 268 m² privativos 2 unidades vendidas
- 450 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Guaramomis, 231 | 2000 | 16 | — |
| Edifício Classic Avenida Divino Salvador, 799 | 1987 | 20 | 4.727 |
| Alameda dos Tupiniquins, 285 | 1987 | 9 | — |
| Edifício M D'Orleans Avenida Moema, 761 | 1994 | 16 | 4.822 |
| Alameda dos Guaramomis, 134 | 1994 | 10 | 3.934 |
| Edifício Petit Palais Avenida Divino Salvador, 741 | 2004 | 62 | 5.362 |