Alameda dos Guaramomis, 231
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 29 set 2023
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 29 set 2023 | 456 m² | 266 m² | R$ 3.350.000 | 7.346 | 12.594 | Matrícula 161399, 14º RI |
| AP 91 | 22 set 2021 | 456 m² | 266 m² | R$ 2.950.000 | 6.469 | 11.090 | Matrícula 161399, 14º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 14 abr 2021 | 456 m² | 266 m² | R$ 313.900 | 688 | 1.180 | Matrícula 180911, 14º RI |
| AP 221 | 14 out 2020 | 1.041 m² | 628 m² | R$ 4.000.000 | 3.842 | 6.369 | Matrícula 170679, 14º RI |
| AP 181 | 24 set 2019 | 456 m² | 266 m² | R$ 2.600.000 | 5.702 | 9.774 | Matrícula 151842, 14º RI |
| AP 51 | 14 fev 2013 | 456 m² | 266 m² | R$ 2.120.000 | 4.649 | 7.970 | Matrícula 153890, 14º RI |
| AP 141 | 19 set 2012 | 456 m² | 266 m² | R$ 2.050.000 | 4.496 | 7.707 | Matrícula 158753, 14º RI |
| AP 41 | 23 mai 2011 | 456 m² | 266 m² | R$ 800.000 | 1.754 | 3.008 | Matrícula 180909, 14º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2008 | 456 m² | 266 m² | — | — | — | Matrícula 180912, 14º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 24 nov 2008 | 456 m² | 266 m² | R$ 900.000 | 1.974 | 3.383 | Matrícula 180912, 14º RI |
| AP 201 Venda de parte do imóvel | 23 set 2008 | 456 m² | 266 m² | — | — | — | Matrícula 155199, 14º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 25 jan 2007 | 456 m² | 266 m² | R$ 100.000 | 219 | 376 | Matrícula 180910, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 2.430/m² para R$ 7.346/m² (+202%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 456 m² construídos, 266 m² privativos 9 unidades vendidas
- 1.041 m² construídos, 628 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Divino Salvador, 863 | 1972 | 32 | 3.911 |
| Edifício Garden City Avenida Divino Salvador, 841 | 1991 | 35 | 4.245 |
| Edifício Royal Dansk Alameda dos Guaramomis, 222 | 1986 | 11 | 5.778 |
| Edifício Classic Avenida Divino Salvador, 799 | 1987 | 20 | 4.727 |
| Alameda dos Guaramomis, 335 | 1997 | 21 | 4.971 |
| Edifício Petit Palais Avenida Divino Salvador, 741 | 2004 | 62 | 5.362 |