Edifício Rosiana
Alameda dos Tupiniquins, 168
- R$/m² construído
- 5.117
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.901
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 Integralização de capital | 5 set 2025 | 113 m² | 73 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 8.219 | Matrícula 61082, 14º RI |
| BOX 30.S Integralização de capital | 5 set 2025 | 15 m² | 10 m² | R$ 50.000 | 3.333 | 5.000 | Matrícula 61083, 14º RI |
| AP 42 | 30 jun 2025 | 113 m² | 73 m² | R$ 630.000 | 5.575 | 8.630 | Matrícula 64928, 14º RI |
| BOX 12.S | 30 jun 2025 | 15 m² | 10 m² | R$ 60.000 | 4.000 | 6.000 | Matrícula 64929, 14º RI |
| BOX 31.S | 18 fev 2025 | 15 m² | 10 m² | R$ 58.594 | 3.906 | 5.859 | Matrícula 65234, 14º RI |
| AP 61 | 18 fev 2025 | 113 m² | 73 m² | R$ 591.406 | 5.234 | 8.101 | Matrícula 65233, 14º RI |
| AP 31 e Vaga | 4 out 2024 | 113 m² | 73 m² | R$ 630.000 | 5.575 | 8.630 | Matrícula 99026, 14º RI |
| BOX 15 D | 24 jun 2024 | 30 m² | 20 m² | R$ 150.000 | 5.000 | 7.500 | Matrícula 81580, 14º RI |
| AP 41 | 24 jun 2024 | 113 m² | 73 m² | R$ 630.000 | 5.575 | 8.630 | Matrícula 81579, 14º RI |
| BOX 50.S | 19 jun 2024 | 15 m² | 10 m² | R$ 55.000 | 3.667 | 5.500 | Matrícula 93862, 14º RI |
| AP 71 | 19 jun 2024 | 113 m² | 73 m² | R$ 755.000 | 6.681 | 10.342 | Matrícula 93861, 14º RI |
| AP 112 | 20 mai 2024 | 113 m² | 73 m² | R$ 645.000 | 5.708 | 8.836 | Matrícula 95089, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 956/m² para R$ 4.617/m² (+383%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 73 m² privativos 21 unidades vendidas
- 15 m² construídos, 10 m² privativos 15 unidades vendidas
- 30 m² construídos, 20 m² privativos 2 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Chibaras, 802 | 1987 | 5 | 3.768 |
| Alameda dos Tupiniquins, 176 | 1993 | 28 | 4.792 |
| Alameda dos Aicas, 257 | 1960 | 4 | 19.000 |
| Edifício Golden Hill Avenida Chibaras, 744 | 1990 | 17 | 5.048 |
| Edifício Porto Cervo Alameda dos Tupiniquins, 167 | 1986 | 9 | 4.049 |
| Avenida Moema, 641 | 1992 | 32 | 4.698 |