Avenida Chibaras, 802
- R$/m² construído
- 3.768
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.963
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 15 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11E 3 VG | 15 dez 2025 | 345 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.300.000 | 3.768 | 5.963 | Matrícula 94411, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG | 18 mar 2021 | 345 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.830.000 | 5.304 | 8.394 | Matrícula 137517, 14º RI |
| AP 61E 3VG | 28 jan 2013 | 345 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.000.000 | 2.899 | 4.587 | Matrícula 133761, 14º RI |
| AP 71E 3 VG Permuta | 11 abr 2012 | 345 m² | ≈ 218 m² | R$ 540.000 | 1.565 | 2.477 | Matrícula 93375, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG | 22 dez 2010 | 345 m² | ≈ 218 m² | R$ 770.000 | 2.232 | 3.532 | Matrícula 94413, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 2.232/m² para R$ 3.768/m² (+69%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 345 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rosiana Alameda dos Tupiniquins, 168 | 1983 | 69 | 5.117 |
| Alameda dos Tupiniquins, 176 | 1993 | 28 | 4.792 |
| Edifício Golden Hill Avenida Chibaras, 744 | 1990 | 17 | 5.048 |
| Edifício Porto Cervo Alameda dos Tupiniquins, 167 | 1986 | 9 | 4.049 |
| Alameda dos Aicas, 257 | 1960 | 4 | 19.000 |
| Edifício Vogue Moema Alameda dos Aicas, 159 | 2008 | 24 | 9.099 |