Alameda Fernão Cardim, 251
- R$/m² construído
- 5.817
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.367
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 11 set 2026 | 361 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.500.000 | 6.925 | 9.960 | Matrícula 122600, 4º RI |
| AP 131 | 18 dez 2025 | 361 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.100.000 | 5.817 | 8.367 | Matrícula 5046, 4º RI |
| AP 81 | 28 jul 2025 | 361 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.890.000 | 5.235 | 7.530 | Matrícula 137782, 4º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 4 abr 2025 | 361 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.110.000 | 3.075 | 4.422 | Matrícula 137782, 4º RI |
| AP 31 | 10 jul 2024 | 361 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.130.000 | 5.900 | 8.486 | Matrícula 11333, 4º RI |
| AP 111 | 10 jun 2024 | 361 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.650.000 | 4.571 | 6.574 | Matrícula 12963, 4º RI |
| AP 61 | 19 ago 2015 | 361 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.550.000 | 4.294 | 6.175 | Matrícula 152620, 4º RI |
| AP 21 3VGS | 24 jun 2013 | 361 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.100.000 | 5.817 | 8.367 | Matrícula 4675, 4º RI |
| AP 21 3VGS | 8 jun 2012 | 361 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.250.000 | 3.463 | 4.980 | Matrícula 4675, 4º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2011 | 592 m² | ≈ 411 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 11 | 2 mai 2011 | 361 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.380.000 | 3.823 | 5.498 | Matrícula 20150, 4º RI |
| AP 41 | 1 set 2009 | 361 m² | ≈ 251 m² | R$ 870.000 | 2.410 | 3.466 | Matrícula 8643, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.410/m² para R$ 6.925/m² (+187%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 361 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 9 unidades vendidas
- 592 m² construídos, ≈ 411 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Fernão Cardim, 371 | 1986 | 30 | 9.964 |
| Alameda Sarutaia, 350 | 1987 | 12 | 8.284 |
| Alameda Fernão Cardim, 325 | 1975 | 78 | 9.900 |
| Alameda Sarutaia, 320 | 1974 | 26 | 8.787 |
| Alameda Fernão Cardim, 377 | 1971 | 24 | 8.348 |
| Alameda Fernão Cardim, 317 | 1970 | 7 | 5.960 |