Alameda Fernão Cardim, 283
- R$/m² construído
- 8.439
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.461
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 7 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 7 jul 2026 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 4.000.000 | 8.439 | 11.461 | Matrícula 24485, 4º RI |
| AP 171 | 26 set 2025 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 5.210.000 | 10.992 | 14.928 | Matrícula 24489, 4º RI |
| AP 111 | 8 abr 2024 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 2.500.000 | 5.274 | 7.163 | Matrícula 29333, 4º RI |
| AP 171 Arrematação em leilão | 9 mar 2020 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 1.230.000 | 2.595 | 3.524 | Matrícula 24489, 4º RI |
| AP 141 Outra transmissão | 30 nov 2018 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 2.800.000 | 5.907 | 8.023 | Matrícula 40444, 4º RI |
| AP 161 | 9 ago 2018 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 2.800.000 | 5.907 | 8.023 | Matrícula 24485, 4º RI |
| AP 141 | 29 ago 2016 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 2.800.000 | 5.907 | 8.023 | Matrícula 40444, 4º RI |
| AP 51 | 30 abr 2013 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 2.170.000 | 4.578 | 6.218 | Matrícula 58550, 4º RI |
| AP 51 | 19 out 2010 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 670.000 | 1.414 | 1.920 | Matrícula 58550, 4º RI |
| AP 51 | 26 ago 2008 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 600.000 | 1.266 | 1.719 | Matrícula 58550, 4º RI |
| AP 131 | 25 ago 2008 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 900.000 | 1.899 | 2.579 | Matrícula 24491, 4º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 20 ago 2007 | 474 m² | ≈ 349 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.646/m² para R$ 8.439/m² (+413%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 474 m² construídos, ≈ 349 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Fernão Cardim, 317 | 1970 | 7 | 5.960 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 928 | 1976 | 65 | 8.745 |
| Alameda Fernão Cardim, 325 | 1975 | 78 | 9.900 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 984 | 1975 | 89 | 8.263 |
| Alameda Fernão Cardim, 284 | 1975 | 60 | 9.955 |
| Alameda Sarutaia, 320 | 1974 | 26 | 8.787 |