Alameda Fernão Cardim, 284
- R$/m² construído
- 9.955
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 24 nov 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 24 nov 2025 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.900.000 | 8.597 | 10.795 | Matrícula 132176, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 nov 2025 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 132177, 4º RI |
| APTO 42 | 30 jun 2025 | 221 m² | 176 m² | R$ 2.500.000 | 11.312 | 14.205 | Matrícula 121993, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2025 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 182051, 4º RI |
| APTO 102 Cessão de direitos hereditários | 29 ago 2024 | 221 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 2239, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 22208, 4º RI |
| APTO 121 | 29 jun 2023 | 221 m² | 176 m² | R$ 2.550.000 | 11.538 | 14.489 | Matrícula 22207, 4º RI |
| AP 41 | 24 nov 2022 | 221 m² | 176 m² | R$ 2.520.000 | 11.403 | 14.318 | Matrícula 130967, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 nov 2022 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 174496, 4º RI |
| APTO 31 | 23 nov 2022 | 221 m² | 176 m² | R$ 2.100.000 | 9.502 | 11.932 | Matrícula 6294, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 6295, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 nov 2021 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 132177, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.674/m² para R$ 9.955/m² (+495%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, 176 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Fino Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 | 1999 | 11 | 5.293 |
| Edifício Rapallo Alameda Fernão Cardim, 310 | 1970 | 30 | 7.567 |
| Alameda Fernão Cardim, 320 | 1989 | 17 | 8.000 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 928 | 1976 | 65 | 8.745 |
| Alameda Fernão Cardim, 283 | 1978 | 14 | 8.439 |
| Edifício Columbia Alameda Jaú, 263 | 1984 | 28 | 8.055 |