Alameda Fernão Cardim, 284
- R$/m² construído
- 9.955
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 24 nov 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 nov 2025 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 132177, 4º RI |
| APTO 81 | 24 nov 2025 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.900.000 | 8.597 | 10.795 | Matrícula 132176, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2025 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 182051, 4º RI |
| APTO 42 | 30 jun 2025 | 221 m² | 176 m² | R$ 2.500.000 | 11.312 | 14.205 | Matrícula 121993, 4º RI |
| APTO 102 Cessão de direitos hereditários | 29 ago 2024 | 221 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 2239, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 22208, 4º RI |
| APTO 121 | 29 jun 2023 | 221 m² | 176 m² | R$ 2.550.000 | 11.538 | 14.489 | Matrícula 22207, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 nov 2022 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 174496, 4º RI |
| AP 41 | 24 nov 2022 | 221 m² | 176 m² | R$ 2.520.000 | 11.403 | 14.318 | Matrícula 130967, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 6295, 4º RI |
| APTO 31 | 23 nov 2022 | 221 m² | 176 m² | R$ 2.100.000 | 9.502 | 11.932 | Matrícula 6294, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 nov 2021 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 132177, 4º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2021 | 221 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 132176, 4º RI |
| APTO 111 | 18 out 2021 | 221 m² | 176 m² | R$ 2.260.000 | 10.226 | 12.841 | Matrícula 36179, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 dez 2020 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 5457, 4º RI |
| APTO 51 | 4 dez 2020 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.830.981 | 8.285 | 10.403 | Matrícula 20554, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 out 2020 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 91007, 14º RI |
| APTO 91 | 13 out 2020 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.780.299 | 8.056 | 10.115 | Matrícula 128704, 4º RI |
| APTO 12 | 1 set 2020 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.450.000 | 6.561 | 8.239 | Matrícula 5458, 4º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 6 nov 2019 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.088.696 | 4.926 | 6.186 | Matrícula 5458, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 out 2018 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 141 | 20 dez 2017 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.692.000 | 7.656 | 9.614 | Matrícula 133884, 4º RI |
| APTO 141 Outra transmissão | 20 dez 2017 | 221 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 133884, 4º RI |
| GARAGEM 8608 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2016 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 86082, 4º RI |
| APTO 62 | 25 ago 2016 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.425.900 | 6.452 | 8.102 | Matrícula 86081, 4º RI |
| APTO 51 | 19 nov 2014 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.700.000 | 7.692 | 9.659 | Matrícula 20554, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 nov 2014 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 20555, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 ago 2014 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 13495, 4º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 20 jun 2014 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 13495, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 jun 2014 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 13495, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 fev 2014 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 36180, 4º RI |
| APTO 111 | 6 fev 2014 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.390.472 | 6.292 | 7.900 | Matrícula 36179, 4º RI |
| APTO 32 | 4 fev 2014 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.420.000 | 6.425 | 8.068 | Matrícula 131721, 4º RI |
| APTO 32 | 18 dez 2013 | 221 m² | 176 m² | R$ 560.000 | 2.534 | 3.182 | Matrícula 131721, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 jul 2013 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 182051, 4º RI |
| GARAGEM 1 AP Venda de parte do imóvel | 22 mar 2013 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 31165, 4º RI |
| APTO 112 | 22 mar 2013 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.309.836 | 5.927 | 7.442 | Matrícula 31163, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 mar 2012 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 108268, 4º RI |
| APTO 31 | 30 mar 2012 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.231.600 | 5.573 | 6.998 | Matrícula 6294, 4º RI |
| APTO 101 Permuta | 30 jan 2012 | 221 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 nov 2011 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 36180, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 out 2011 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 6295, 4º RI |
| APTO 31 | 31 out 2011 | 221 m² | 176 m² | R$ 1.155.000 | 5.226 | 6.562 | Matrícula 6294, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 fev 2010 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 35296, 4º RI |
| APTO 22 | 22 fev 2010 | 221 m² | 176 m² | R$ 470.123 | 2.127 | 2.671 | Matrícula 35295, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 out 2009 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 28 out 2009 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 151 | 28 out 2009 | 221 m² | 176 m² | R$ 402.000 | 1.819 | 2.284 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 111 | 12 mai 2009 | 221 m² | 176 m² | R$ 525.000 | 2.376 | 2.983 | Matrícula 36179, 4º RI |
| UMA VAGA Venda de parte do imóvel | 20 jun 2008 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 6295, 4º RI |
| APTO 31 | 20 jun 2008 | 221 m² | 176 m² | R$ 493.000 | 2.231 | 2.801 | Matrícula 6294, 4º RI |
| APTO 32 | 17 jan 2008 | 221 m² | 176 m² | R$ 430.000 | 1.946 | 2.443 | Matrícula 131721, 4º RI |
| GARAGEM Adjudicação | 13 dez 2007 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 13566, 4º RI |
| APTO 101 Adjudicação | 13 dez 2007 | 221 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 13565, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 mai 2007 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 20555, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 30 abr 2007 | 1.390 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 51 | 30 nov 2006 | 221 m² | 176 m² | R$ 370.000 | 1.674 | 2.102 | Matrícula 20554, 4º RI |
| APTO 51 Adjudicação compulsória | 13 jun 2006 | 221 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 20554, 4º RI |
| AP 41 Adjudicação compulsória | 13 jun 2006 | 221 m² | 176 m² | — | — | — | Matrícula 130967, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.674/m² para R$ 9.955/m² (+495%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, 176 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Fino Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 | 1999 | 11 | 5.293 |
| Edifício Rapallo Alameda Fernão Cardim, 310 | 1970 | 30 | 7.567 |
| Alameda Fernão Cardim, 320 | 1989 | 17 | 8.000 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 928 | 1976 | 65 | 8.745 |
| Alameda Fernão Cardim, 283 | 1978 | 14 | 8.439 |
| Edifício Columbia Alameda Jaú, 263 | 1984 | 28 | 8.055 |