Edifício Rapallo
Alameda Fernão Cardim, 310
- R$/m² construído
- 7.567
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.113
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 10 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2025 | 112 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 48434, 4º RI |
| VG MATR 115393 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2025 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 115393, 4º RI |
| VG MATR 24159 Garagem ou depósito | 19 jul 2024 | 23 m² | — | R$ 85.000 | 3.696 | — | Matrícula 24159, 4º RI |
| AP 42 | 19 jul 2024 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 765.000 | 6.830 | 8.226 | Matrícula 105246, 4º RI |
| VG MATR 111556 Garagem ou depósito | 4 jul 2024 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 111556, 4º RI |
| AP 13 | 4 jul 2024 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 820.000 | 7.321 | 8.817 | Matrícula 70947, 4º RI |
| VAGA -ED RAPALLO Garagem ou depósito | 17 mai 2024 | 23 m² | — | R$ 75.000 | 3.261 | — | Matrícula 156622, 4º RI |
| APTO 32 | 17 mai 2024 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 875.000 | 7.812 | 9.409 | Matrícula 159902, 4º RI |
| AP 62 | 28 dez 2023 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.150.000 | 10.268 | 12.366 | Matrícula 6428, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 dez 2023 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 6429, 4º RI |
| AP 113 Integralização de capital | 16 out 2023 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 1.505 | Matrícula 78237, 4º RI |
| VG MATR 78238 Integralização de capital | 16 out 2023 | 23 m² | — | R$ 26.553 | 1.154 | — | Matrícula 78238, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 2.321/m² para R$ 7.321/m² (+215%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Fernão Cardim, 320 | 1989 | 17 | 8.000 |
| Alameda Fernão Cardim, 284 | 1975 | 60 | 9.955 |
| Edifício Alfred Alameda Fernão Cardim, 346 | 1971 | 45 | 6.983 |
| Edifício Porto Fino Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 | 1999 | 11 | 5.293 |
| Alameda Jaú, 327 | 1982 | 16 | 5.506 |
| Alameda Fernão Cardim, 376 | 1973 | 52 | 7.919 |