Edifício Porto Fino
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 834
- R$/m² construído
- 5.293
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.855
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 6 out 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 03VG | 6 out 2025 | 391 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.069.619 | 5.293 | 9.855 | Matrícula 58171, 4º RI |
| AP 21 03VG | 15 out 2021 | 391 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.030.000 | 5.192 | 9.667 | Matrícula 58170, 4º RI |
| AP 41 03VG | 15 jul 2021 | 391 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.562.000 | 6.552 | 12.200 | Matrícula 57726, 4º RI |
| AP 21 03VG | 29 abr 2021 | 391 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.600.000 | 4.092 | 7.619 | Matrícula 58170, 4º RI |
| AP 101 03VG | 8 dez 2020 | 699 m² | ≈ 376 m² | R$ 3.000.000 | 4.292 | 7.979 | Matrícula 58349, 4º RI |
| AP 41 03VG | 28 fev 2020 | 391 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.840.257 | 4.707 | 8.763 | Matrícula 57726, 4º RI |
| AP 41 03VG | 14 out 2019 | 391 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.811.000 | 4.632 | 8.624 | Matrícula 57726, 4º RI |
| AP 51 03VG | 9 mai 2014 | 391 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.800.000 | 4.604 | 8.571 | Matrícula 146261, 4º RI |
| AP 51 03VG | 11 mar 2010 | 391 m² | ≈ 210 m² | R$ 850.000 | 2.174 | 4.048 | Matrícula 146261, 4º RI |
| AP 91 03VG | 19 jan 2010 | 391 m² | ≈ 210 m² | R$ 800.000 | 2.046 | 3.810 | Matrícula 57727, 4º RI |
| AP 31 03VG | 24 nov 2008 | 391 m² | ≈ 210 m² | R$ 560.000 | 1.432 | 2.667 | Matrícula 58169, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.432/m² para R$ 5.293/m² (+270%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 391 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 6 unidades vendidas
- 699 m² construídos, ≈ 376 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Fernão Cardim, 284 | 1975 | 60 | 9.955 |
| Edifício Columbia Alameda Jaú, 263 | 1984 | 28 | 8.055 |
| Edifício Rapallo Alameda Fernão Cardim, 310 | 1970 | 30 | 7.567 |
| Alameda Jaú, 327 | 1982 | 16 | 5.506 |
| Alameda Fernão Cardim, 320 | 1989 | 17 | 8.000 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 835 | 1970 | 20 | 7.816 |