Alameda Fernão Cardim, 395
- R$/m² construído
- 9.583
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 887 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG Integralização de capital | 27 mai 2026 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 886.538 | 6.200 | 10.681 | Matrícula 189942, 4º RI |
| AP 71 E VG | 13 jan 2025 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.150.000 | 9.583 | 16.429 | Matrícula 189948, 4º RI |
| AP 103 E VG | 8 nov 2022 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 830.000 | 9.222 | 15.962 | Matrícula 189959, 4º RI |
| AP 41 E VG | 2 jun 2021 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.200.000 | 8.392 | 14.458 | Matrícula 189939, 4º RI |
| AP 41 E VG | 21 jan 2021 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 900.000 | 6.294 | 10.843 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 103 E VG | 28 set 2020 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 760.000 | 8.444 | 14.615 | Matrícula 189959, 4º RI |
| AP 41 E VG | 1 nov 2018 | 143 m² | ≈ 83 m² | R$ 950.000 | 6.643 | 11.446 | Matrícula 189939, 4º RI |
| AP 73 E VG | 20 dez 2017 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 765.356 | 8.504 | 14.718 | Matrícula 189950, 4º RI |
| AP 83 E VG | 22 nov 2017 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 672.000 | 7.467 | 12.923 | Matrícula 189953, 4º RI |
| AP 93 E VG | 8 set 2017 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 5.000 | 8.654 | Matrícula 189956, 4º RI |
| AP 72 E VG | 24 jul 2017 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 601.600 | 6.684 | 11.569 | Matrícula 189949, 4º RI |
| AP 53 E VG | 20 jun 2017 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 630.000 | 7.000 | 12.115 | Matrícula 189944, 4º RI |
| AP 82 E VG | 24 mai 2017 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 649.900 | 7.221 | 12.498 | Matrícula 189952, 4º RI |
| AP 92 E VG | 9 fev 2017 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 600.000 | 6.667 | 11.538 | Matrícula 189955, 4º RI |
| AP 43 E VG | 17 jan 2017 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 699.693 | 7.774 | 13.456 | Matrícula 189941, 4º RI |
| AP 62 E VG | 20 out 2016 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 620.000 | 6.889 | 11.923 | Matrícula 189946, 4º RI |
| AP 71 E VG | 8 ago 2016 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 5.417 | 9.286 | Matrícula 189948, 4º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2016 | 90 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 189935, 4º RI |
| AP 33 E VG | 24 jun 2016 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 691.956 | 7.688 | 13.307 | Matrícula 189938, 4º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 30 mai 2016 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 10.000 | 111 | 192 | Matrícula 189935, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 6.889/m² para R$ 9.583/m² (+39%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 12 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Thome Alameda Campinas, 781 | 1974 | 50 | 5.924 |
| Alameda Fernão Cardim, 377 | 1971 | 24 | 8.348 |
| Alameda Fernão Cardim, 371 | 1986 | 30 | 9.964 |
| Edifício Victor Hugo Alameda Fernão Cardim, 388 | 2004 | 41 | 10.352 |
| Edifício Murano Alameda Sarutaia, 392 | 2005 | 37 | 17.307 |
| Alameda Fernão Cardim, 251 | 1975 | 12 | 5.817 |