Alameda França, 35
- R$/m² construído
- 5.617
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.159
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 4 mai 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 4 mai 2026 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.475.000 | 5.452 | 9.861 | Matrícula 17402, 4º RI |
| APTO 15 | 29 mai 2025 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.400.000 | 5.286 | 9.562 | Matrícula 66636, 4º RI |
| APTO 5 | 14 nov 2024 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 5.100.000 | 11.233 | 20.319 | Matrícula 21707, 4º RI |
| APTO 7 | 15 jul 2024 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 3.200.000 | 7.048 | 12.749 | Matrícula 17403, 4º RI |
| APTO 5 | 19 jan 2024 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.550.000 | 5.617 | 10.159 | Matrícula 21707, 4º RI |
| APTO 2 | 16 nov 2022 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 3.300.000 | 7.269 | 13.147 | Matrícula 17400, 4º RI |
| APTO 16 | 10 abr 2022 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.513.975 | 5.537 | 10.016 | Matrícula 23131, 4º RI |
| APTO 14 | 8 fev 2021 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 3.563.749 | 7.850 | 14.198 | Matrícula 32092, 4º RI |
| APTO 16 Adjudicação compulsória | 5 ago 2020 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.960.502 | 4.318 | 7.811 | Matrícula 23131, 4º RI |
| APTO 10 | 8 jul 2020 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 3.290.000 | 7.247 | 13.108 | Matrícula 21708, 4º RI |
| AP 1 | 30 jun 2020 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.200.000 | 4.846 | 8.765 | Matrícula 52723, 4º RI |
| APTO 10 | 9 dez 2019 | 454 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.367.978 | 5.216 | 9.434 | Matrícula 21708, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.872/m² para R$ 5.452/m² (+191%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 454 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 14 unidades vendidas
- 801 m² construídos, ≈ 443 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marc Chagall Alameda França, 63 | 1978 | 47 | 8.490 |
| Alameda França, 32 | 1992 | 13 | 11.353 |
| Edifício D Ruth Alameda Campinas, 960 | 1971 | 81 | 6.950 |
| Alameda França, 87 | 1973 | 31 | 8.269 |
| Rua José Maria Lisboa, 480 | 1988 | 20 | 5.207 |
| Alameda Campinas, 862 | 1997 | 25 | 7.319 |