Edifício Stephanie
Alameda França, 729
- R$/m² construído
- 10.877
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.043
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 4VGS Outra transmissão | 18 set 2026 | 557 m² | ≈ 336 m² | — | — | — | Matrícula 69007, 13º RI |
| AP 61 E 4VGS | 13 fev 2025 | 557 m² | ≈ 336 m² | R$ 5.200.000 | 9.336 | 15.476 | Matrícula 68916, 13º RI |
| AP 171 E 5VGS | 17 mai 2024 | 926 m² | ≈ 558 m² | R$ 11.500.000 | 12.419 | 20.609 | Matrícula 68650, 13º RI |
| AP 151 E 4VGS | 11 ago 2021 | 557 m² | ≈ 336 m² | R$ 5.600.000 | 10.054 | 16.667 | Matrícula 72187, 13º RI |
| AP 21 E 4VGS | 5 mai 2021 | 557 m² | ≈ 336 m² | R$ 5.060.000 | 9.084 | 15.060 | Matrícula 69006, 13º RI |
| AP 41 E 4VGS | 20 nov 2018 | 557 m² | ≈ 336 m² | R$ 4.700.000 | 8.438 | 13.988 | Matrícula 81316, 13º RI |
| AP 151 E 4VG Arrematação em leilão | 25 ago 2017 | 557 m² | ≈ 336 m² | R$ 2.870.000 | 5.153 | 8.542 | Matrícula 64224, 13º RI |
| AP 151 E 4VG Retomada por inadimplência | 4 jul 2017 | 557 m² | ≈ 336 m² | R$ 2.840.000 | 5.099 | 8.452 | Matrícula 72187, 13º RI |
| AP 91 E 4VGS | 19 ago 2015 | 557 m² | ≈ 336 m² | R$ 3.900.000 | 7.002 | 11.607 | Matrícula 72340, 13º RI |
| AP 141 E 4VG | 19 jan 2015 | 557 m² | ≈ 336 m² | R$ 4.450.000 | 7.989 | 13.244 | Matrícula 64224, 13º RI |
| AP51 E 4VGS | 1 mar 2012 | 557 m² | ≈ 336 m² | R$ 3.807.000 | 6.835 | 11.330 | Matrícula 69350, 13º RI |
| AP 41 E 4VGS | 19 mai 2010 | 557 m² | ≈ 336 m² | R$ 1.825.000 | 3.276 | 5.432 | Matrícula 81316, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.873/m² para R$ 9.336/m² (+225%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 557 m² construídos, ≈ 336 m² privativos 9 unidades vendidas
- 926 m² construídos, ≈ 558 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda França, 753 | 1973 | 17 | — |
| Alameda França, 699 | 1968 | 29 | 12.356 |
| Edifício Port de Marseille Rua Peixoto Gomide, 1390 | 2001 | 94 | 14.444 |
| Edifício Maison Jolie Rua Peixoto Gomide, 1418 | 2013 | 11 | 26.187 |
| Edifício Maison Catherine Alameda França, 767 | 2002 | 20 | 15.468 |
| Rua Peixoto Gomide, 1300 | 1994 | 21 | 9.053 |