Edifício Flávia
Alameda Itu, 254
- R$/m² construído
- 9.352
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.317
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 E GARAG | 10 set 2026 | 216 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.020.000 | 9.352 | 12.317 | Matrícula 2193, 4º RI |
| APTO 62 E GARAGE | 23 jan 2025 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.355.000 | 5.646 | 7.445 | Matrícula 42766, 4º RI |
| APTO 102 E GARAG | 25 out 2023 | 216 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.250.000 | 10.417 | 13.720 | Matrícula 152296, 4º RI |
| APTO 32 E GARAGE | 20 jun 2023 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.500.000 | 6.250 | 8.242 | Matrícula 44510, 4º RI |
| APTO 81 E GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 dez 2021 | 240 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 160194, 4º RI |
| APTO 32 E GARAGE | 28 set 2021 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.150.000 | 4.792 | 6.319 | Matrícula 44510, 4º RI |
| APTO 102 E GARAG Arrematação em leilão | 6 ago 2021 | 216 m² | ≈ 164 m² | R$ 982.594 | 4.549 | 5.991 | Matrícula 152296, 4º RI |
| APTO 12 E GA | 6 mai 2020 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.350.000 | 5.625 | 7.418 | Matrícula 180776, 4º RI |
| VAGA A Venda de parte do imóvel | 31 out 2018 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 160195, 4º RI |
| APTO 111 E G Venda de parte do imóvel | 5 jul 2018 | 203 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 157495, 4º RI |
| APTO 52 E GA | 20 jun 2018 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.550.000 | 6.458 | 8.516 | Matrícula 40390, 4º RI |
| APTO 62 E GA | 12 jun 2018 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 5.495 | Matrícula 42766, 4º RI |
| APTO 111 E G Venda de parte do imóvel | 1 jul 2016 | 203 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 157495, 4º RI |
| APTO 92 E GA | 30 mar 2016 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 975.000 | 4.062 | 5.357 | Matrícula 185103, 4º RI |
| APTO 22 E GA | 22 fev 2016 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 902.500 | 3.760 | 4.959 | Matrícula 68343, 4º RI |
| APTO 52 E GA | 22 jan 2014 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.200.000 | 5.000 | 6.593 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 92 E GA | 26 jul 2013 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.050.000 | 4.375 | 5.769 | Matrícula 185103, 4º RI |
| APTO 92 E GA Abaixo da referência | 19 jun 2013 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 68343, 4º RI |
| AP 71 E GARA | 8 mar 2013 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.100.000 | 4.583 | 6.044 | Matrícula 27561, 4º RI |
| 260 GARAGE B Garagem ou depósito | 8 mar 2013 | 35 m² | — | R$ 100.000 | 2.857 | — | Matrícula 27562, 4º RI |
| APTO 31 E GA | 10 abr 2012 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.200.000 | 5.000 | 6.593 | Matrícula 116779, 4º RI |
| APTO 111 E G | 8 fev 2012 | 203 m² | ≈ 154 m² | R$ 670.000 | 3.300 | 4.351 | Matrícula 157495, 4º RI |
| AP 82 E GAR | 23 mai 2011 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 930.000 | 3.875 | 5.110 | Matrícula 139403, 4º RI |
| APTO 31 E GA | 20 dez 2010 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 595.000 | 2.479 | 3.269 | Matrícula 116779, 4º RI |
| APTO 12 E GA | 13 out 2010 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 500.000 | 2.083 | 2.747 | Matrícula 68343, 4º RI |
| APTO 42 E GA | 26 abr 2010 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 432.000 | 1.800 | 2.374 | Matrícula 102217, 4º RI |
| AP 82 E GAR | 4 nov 2009 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 400.000 | 1.667 | 2.198 | Matrícula 139403, 4º RI |
| APTO 112 E G | 14 out 2009 | 203 m² | ≈ 154 m² | R$ 310.000 | 1.527 | 2.013 | Matrícula 68343, 4º RI |
| APTO 111 E G | 9 out 2009 | 203 m² | ≈ 154 m² | R$ 400.000 | 1.970 | 2.597 | Matrícula 157495, 4º RI |
| APTO 21 E GA | 16 fev 2009 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 190.000 | 792 | 1.044 | Matrícula 92115, 4º RI |
| APTO 82 E GA | 29 mai 2008 | 240 m² | ≈ 182 m² | R$ 313.400 | 1.306 | 1.722 | Matrícula 139403, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.306/m² para R$ 9.352/m² (+616%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 12 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 2 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palmares Rua Pamplona, 924 | 1967 | 22 | 7.169 |
| Rua Pamplona, 976 | 1960 | 9 | 5.505 |
| Rua Convencao de Itu, 57 | 1970 | 34 | 6.114 |
| Alameda Jaú, 731 | 1972 | 43 | 8.645 |
| Edifício Alexandria Alameda Jaú, 705 | 1968 | 31 | 7.603 |
| Condomínio Pivo Pamplona Rua Pamplona, 936 | 2024 | 13 | 13.352 |