Alameda Itu, 699
- R$/m² construído
- 5.459
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.914
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 11 jul 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 11 jul 2024 | 403 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.200.000 | 5.459 | 7.914 | Matrícula 45258, 13º RI |
| APTO 71 | 28 set 2021 | 403 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.350.000 | 5.831 | 8.453 | Matrícula 51833, 13º RI |
| APTO 51 | 14 jun 2021 | 403 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.135.000 | 5.298 | 7.680 | Matrícula 36513, 13º RI |
| APTO 41 | 1 dez 2016 | 403 m² | ≈ 278 m² | R$ 1.900.000 | 4.715 | 6.835 | Matrícula 54279, 13º RI |
| APTO 31 | 17 ago 2007 | 403 m² | ≈ 278 m² | R$ 667.400 | 1.656 | 2.401 | Matrícula 45258, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2007 | 403 m² | ≈ 278 m² | — | — | — | Matrícula 52505, 13º RI |
| APTO 41 | 9 out 2006 | 403 m² | ≈ 278 m² | R$ 630.000 | 1.563 | 2.266 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.563/m² para R$ 5.459/m² (+249%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 403 m² construídos, ≈ 278 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Itu, 725 | 1973 | 10 | 13.953 |
| Edifício Panorama Rua Peixoto Gomide, 1214 | 1965 | 15 | 5.844 |
| Edifício Aymara Alameda França, 732 | 1973 | 62 | 7.728 |
| Edifício Vl Adriana Alameda França, 760 | 1972 | 35 | 8.746 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 599 | 1978 | 38 | 9.174 |
| Rua Peixoto Gomide, 1300 | 1994 | 21 | 9.053 |