Alameda Ministro Rocha Azevedo, 599
- R$/m² construído
- 9.174
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.628
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 8853, 13º RI |
| AP 141 | 15 jul 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.060.000 | 9.725 | 12.326 | Matrícula 8843, 13º RI |
| AP 82 | 13 jan 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 9.174 | 11.628 | Matrícula 1725, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 jan 2026 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1726, 13º RI |
| AP 122 | 19 dez 2025 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 677.065 | 6.212 | 7.873 | Matrícula 8842, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 8852, 13º RI |
| AP 142 | 30 abr 2025 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 438.899 | 4.027 | 5.103 | Matrícula 8844, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 8854, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 abr 2025 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 1982, 13º RI |
| AP 72 | 3 abr 2025 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.265.000 | 11.606 | 14.709 | Matrícula 1981, 13º RI |
| SUBSOLO 1-GARAGE Retomada por inadimplência | 25 set 2024 | 763 m² | — | — | — | — | Matrícula 8854, 13º RI |
| AP 142 Retomada por inadimplência | 30 jan 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 744.553 | 6.831 | 8.658 | Matrícula 8844, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.320/m² para R$ 9.450/m² (+616%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aymara Alameda França, 732 | 1973 | 62 | 7.728 |
| Edifício Vl Adriana Alameda França, 760 | 1972 | 35 | 8.746 |
| Alameda Itu, 725 | 1973 | 10 | 13.953 |
| Alameda Itu, 745 | 1970 | 17 | 14.050 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 619 | 1973 | 12 | 8.126 |
| Rua Peixoto Gomide, 1300 | 1994 | 21 | 9.053 |